贈(zèng)予住房再賣需要交什么稅

贈(zèng)予住房再賣涉及多重稅費(fèi)，包括個(gè)人所得稅、契稅、增值稅及附加稅、印花稅等，且需辦理個(gè)人所得稅繳納、過(guò)戶手續(xù)、購(gòu)房資格審核、房產(chǎn)評(píng)估、完稅及過(guò)戶等一系列繁瑣流程。

贈(zèng)予住房再賣需要交個(gè)人所得稅、契稅、增值稅及附加稅、印花稅等。

1、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用比例稅率，稅率為20%。因此，贈(zèng)與住房再次出售時(shí)，應(yīng)以凈收入的20%繳納個(gè)人所得稅。

2、契稅：買方在購(gòu)買住房時(shí)需要繳納契稅，契稅的稅率通常為住房交易價(jià)格的3%，但具體稅率可能因地區(qū)而異。?

3、增值稅及附加稅：如果住房產(chǎn)權(quán)未滿5年，出售時(shí)還需要繳納增值稅及附加稅。增值稅的稅率為5%，附加稅包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，具體稅率因地區(qū)而異。

4、印花稅：通常按照住房交易價(jià)格的0.05%征收，但具體稅率和是否適用可能因地區(qū)和具體情況而異。

贈(zèng)予住房再賣怎么辦手續(xù)

贈(zèng)與住房再賣需要辦理的手續(xù)包括個(gè)人所得稅繳納、?相關(guān)過(guò)戶手續(xù)、?購(gòu)房資格審核、?房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、?完稅手續(xù)辦理以及過(guò)戶手續(xù)辦理。?

1、個(gè)人所得稅繳納：?根據(jù)《?財(cái)政部、?國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》?，?出售贈(zèng)與得來(lái)的房產(chǎn)需要繳納20%的個(gè)人所得稅。?如果贈(zèng)與的房產(chǎn)滿5年以上且是家庭唯一生活用房，?可以暫免20%的個(gè)人所得稅。?否則，?再售時(shí)都需要繳納高額的個(gè)稅，?稅額為住房總價(jià)減去辦理贈(zèng)與費(fèi)用后的差額的20%。?

2、相關(guān)過(guò)戶手續(xù)：?贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過(guò)戶時(shí)，?贈(zèng)與人需要辦理《?贈(zèng)與公證書(shū)》?，?受贈(zèng)人也需要辦理《?接受贈(zèng)與公證書(shū)》?，?或者雙方共同辦理《?贈(zèng)與合同公證書(shū)》?。?只有取得公證過(guò)的贈(zèng)與證明才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶。?如果房產(chǎn)是涉外或港澳臺(tái)的，?買賣協(xié)議也必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)公證后，?才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。?

3、購(gòu)房資格審核：?在出售贈(zèng)與的房產(chǎn)前，?需要確保自己具備購(gòu)房資格，?符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。?

4、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：?為了確定合理的售價(jià)，?需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，?了解當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值和潛在買家可能接受的價(jià)格范圍。?

5、完稅手續(xù)辦理：?出售房產(chǎn)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，?需要前往稅務(wù)部門(mén)辦理完稅手續(xù)，?確保交易的合法性。?

6、過(guò)戶手續(xù)辦理：?完成上述步驟后，?需要與買家簽訂住房買賣合同，?并前往房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，?將房產(chǎn)過(guò)戶至買家名下。?