淮安下降公積金貸款首付款比例了嗎

淮安下降公積金貸款首付款比例了，近日，淮安市出臺(tái)3項(xiàng)住房公積金惠民新政，其中包括下降貸款首付比例，繳存人首套首次貸款的，最低首付款比例由30%降至20%;繳存人購(gòu)買第二套自住住房或再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由50%降至30%。

公積金貸款首付款比例什么意思

住房公積金貸款買房首付比例是指購(gòu)房人先予支付給售房人的購(gòu)房資金占總房?jī)r(jià)款的比例，購(gòu)房首付資金是家庭必須準(zhǔn)備的，缺口部分可以申請(qǐng)貸款，完成購(gòu)房全款交付。

1、住房公積金貸款買房首付說(shuō)明：公積金不可直接用作購(gòu)房首付。市民需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的最高可貸額度：

計(jì)算公式為：(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2。

3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計(jì)算的可貸額度：

一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬(wàn)元。

4、住房公積金的提取總額不可高于房款總額。比如，一位市民貸款購(gòu)買的住房總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金。

5、結(jié)清住房公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論婚前還是婚后，夫妻中有一方辦理過(guò)公積金貸款，系統(tǒng)上會(huì)有記錄。如果首套房的公積金貸款已結(jié)清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購(gòu)房。