共有產(chǎn)權的房產(chǎn)可以繼承嗎

共有產(chǎn)權的房產(chǎn)可以繼承。共有產(chǎn)權房屬于社會保障性住房的一類，根據(jù)對《繼承法》和共有產(chǎn)權住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權住房的個人份額是可以繼承的。

買共有產(chǎn)權房要注意什么?

1、注意購買條件

并不是所有人都有資格申請購買共有產(chǎn)權房的，共有產(chǎn)權房跟政府沾邊，并且住房的價格也稍微比市場價格低一些，那么這種類型的房子就注定需要滿足一定的條件才能申請。每個城市對于申請共有產(chǎn)權房的條件規(guī)定不一樣，比如有些城市規(guī)定申請人家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常業(yè)主口連續(xù)滿2年才可以。

2、共有產(chǎn)權房再次交易

如果購房者購買的是二手的共有產(chǎn)權房，雖然不用滿足申請購買共有產(chǎn)權房的條件，但是購房者要注意共有產(chǎn)權房二次交易的一些限制。若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓住房份額的，所以購房者在購買共有產(chǎn)權房之前要了解清楚共有產(chǎn)權房的交易時間，若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買。

3、貸款條件

如今購買房子的大部分人都是貸款購買的房子，所以購買共有產(chǎn)權房的時候，相信不少購房者都會擔心無法申請銀行貸款，按照規(guī)定，購買共有產(chǎn)權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。也就是說，購房壓力是不存在的，購房者同樣是可以通過貸款的方式來減輕購房壓力的。

共有產(chǎn)權房的缺點

共有產(chǎn)權房顧名思義產(chǎn)權是共有的，不僅僅是屬于自己，所以在對住房有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產(chǎn)權房的挑選范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產(chǎn)權房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

共有產(chǎn)權房的優(yōu)點

凡事都有他的兩面性，共有產(chǎn)權房雖然產(chǎn)權不夠完整，但是勝在房價相對一般的商品房而言，要便宜一些，所以對于經(jīng)濟壓力比較大的購房者更加友好。雖然購房者和政府共同擁有住房產(chǎn)權，但是可以低于市價，甚至以房子一般的價格買房，不得不說還是很經(jīng)濟實惠的，而且共有產(chǎn)權房只有無房的人才能申請，減小了競爭壓力，同時首付比例也會比購買普通住房首付低。