不是夫妻可以公同買房嗎

不是夫妻也可以共同買房的，該房產屬于購房人的共同房產。鑒于雙方還沒有夫妻關系，明確各自在這套房子上權益份額占多少是很有必要的。但是不允許申請公積金聯合貸款。因為男女朋友在法律上并無直接關系，想用通過聯合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時候是通不過的。

如果不是夫妻在購房時應注意什么

1、年輕人買房時，可能由于積蓄不足而需要依靠父母。在這種情況下，如果在購房時將兩個人的名字寫在房地產證書上，則需要簽署另一份協議，因為沒有人能保證將來不會發(fā)生變故。如果雙方分手，而沒有任何協議或憑證，父母的出資將被認定為贈予兩人歸雙方共有，而父母無權追回款項，豈非不公平，因此無論是由父母出資還是由其他親戚朋友贊助，出資人的錢都需要在貸款買房之前明確分配，最好與借款人簽訂借條，以免分手時反目成仇。

2、貸款購買住房的未婚夫婦可以申請婚前財產公證或共同簽署一份協議。一旦發(fā)生糾紛，彼此可以及時找到證據證明這一點，以免將來發(fā)生房地產糾紛而造成更多麻煩。

3、在雙方確定夫妻關系之前，如果由于某種原因不可貸款，只能依靠另一方。如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨自承擔這筆龐大的“外債”。

買房子必須夫妻一起嗎

買房子的時候夫妻并不一定非要一起，但是，如果想要單獨貸款購房的話，需要夫妻雙方對房產財產歸屬有個約定。

在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產。所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定，同樣也是婚后共同房產，如果以后進行劃分還是要共同劃分的。

這樣一來婚后想要自己貸款買房屬于個人財產，那么就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。

另外還可以在婚后委托父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該住房只贈個人一方，最好采用公證的方式明確贈與。