不是夫妻可以公同買房嗎

不是夫妻也可以共同買房的，該房產(chǎn)屬于購(gòu)房人的共同房產(chǎn)。鑒于雙方還沒(méi)有夫妻關(guān)系，明確各自在這套房子上權(quán)益份額占多少是很有必要的。但是不允許申請(qǐng)公積金聯(lián)合貸款。因?yàn)槟信笥言诜缮喜o(wú)直接關(guān)系，想用通過(guò)聯(lián)合貸款的形式提高貸款額度，住房公積金管理審核的時(shí)候是通不過(guò)的。

如果不是夫妻在購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意什么

1、年輕人買房時(shí)，可能由于積蓄不足而需要依靠父母。在這種情況下，如果在購(gòu)房時(shí)將兩個(gè)人的名字寫在房地產(chǎn)證書上，則需要簽署另一份協(xié)議，因?yàn)闆](méi)有人能保證將來(lái)不會(huì)發(fā)生變故。如果雙方分手，而沒(méi)有任何協(xié)議或憑證，父母的出資將被認(rèn)定為贈(zèng)予兩人歸雙方共有，而父母無(wú)權(quán)追回款項(xiàng)，豈非不公平，因此無(wú)論是由父母出資還是由其他親戚朋友贊助，出資人的錢都需要在貸款買房之前明確分配，最好與借款人簽訂借條，以免分手時(shí)反目成仇。

2、貸款購(gòu)買住房的未婚夫婦可以申請(qǐng)婚前財(cái)產(chǎn)公證或共同簽署一份協(xié)議。一旦發(fā)生糾紛，彼此可以及時(shí)找到證據(jù)證明這一點(diǎn)，以免將來(lái)發(fā)生房地產(chǎn)糾紛而造成更多麻煩。

3、在雙方確定夫妻關(guān)系之前，如果由于某種原因不可貸款，只能依靠另一方。如果日后感情不合分手的話，那么貸款的這一方就得獨(dú)自承擔(dān)這筆龐大的“外債”。

買房子必須夫妻一起嗎

買房子的時(shí)候夫妻并不一定非要一起，但是，如果想要單獨(dú)貸款購(gòu)房的話，需要夫妻雙方對(duì)房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)歸屬有個(gè)約定。

在夫妻婚姻存續(xù)期間所購(gòu)買的房子，但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)該認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以就算是一個(gè)人貸款買房的沒(méi)有經(jīng)過(guò)明確的約定，同樣也是婚后共同房產(chǎn)，如果以后進(jìn)行劃分還是要共同劃分的。

這樣一來(lái)婚后想要自己貸款買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么就要夫妻雙方進(jìn)行約定財(cái)產(chǎn)的歸屬，在將來(lái)不會(huì)因此財(cái)產(chǎn)發(fā)生糾紛，有必要的可以寫一份協(xié)議進(jìn)行公證。

另外還可以在婚后委托父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那也就是說(shuō)，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該住房只贈(zèng)個(gè)人一方，最好采用公證的方式明確贈(zèng)與。