公共能耗費包括在物業(yè)費里么

公共能耗費一般是包括在物業(yè)費里的。但如果在物業(yè)服務合同中有特別約定不包含的話，則需另外繳納此費用，具體根據(jù)物業(yè)合同來執(zhí)行。不過現(xiàn)在基本上的小區(qū)都是有包含的，因為公共能耗費就是電梯電費這類型的費用，屬于物業(yè)費的其中一項。

物業(yè)費都包含哪些服務?

1、住房共用部位的維護與管理：首先來說一下住房的維修管理也包括了以下幾點，要看一下住房外觀是不是好，整潔度好不好;小區(qū)內有沒有一些明顯樓棟標志以及引路方向平面圖;還要檢驗一下有沒有無違反城市規(guī)劃一些違章建筑;同時還要記得建立回訪制度和回訪記錄。

2、住房共用設施設備及其運行的維護和管理。

設備管理包括：那么這個就包括很多了，比如說設備圖紙，還有就是資料以及檔案方面沒有齊全。對于運行人員要求他們嚴格遵守操作規(guī)程和它的保養(yǎng)規(guī)范也是要特別注意的。

3、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理服務。

環(huán)境衛(wèi)生管理包括：那么它就是包括了小區(qū)內衛(wèi)生設施有沒有完善，同時有沒有實行了標準化的清掃保潔，垃圾有沒有做到日產(chǎn)日消。

綠化管理包括：一定要將小區(qū)公共綠地，還有就是庭院合理進行公布才行。要知道新建、舊區(qū)改造這些綠地面積都是要符合國家規(guī)定的指標才行。

4、小區(qū)內交通、消防和公共秩序等協(xié)助管理事項的服務。

協(xié)助有關部門做好以下工作：首先一定要保證小區(qū)內它的道路可以做到通暢，交要做到無亂停，而且不會把機動車亂放現(xiàn)象發(fā)生。而且現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)都是開始實行封閉式管理。

5、物業(yè)管理同時還也還包括了裝修管理服務，如果有進行裝修的話要進行申請與批準才行，而且還會對住房裝飾裝修的設計、安全等這些方面進行管理。

6、住房共用部位，還有一些共用設施設備的專項維修資金進行代管服務。這種就是由物業(yè)管理公司接受了業(yè)主們和業(yè)主委員會的委托，是屬于一種專項維修資金的管理工作。

7、物業(yè)檔案資料的管理工作。

8、代收代繳收費服務。