文章摘要： 已經(jīng)交了首付的房子能退，如果是開發(fā)商的原因造成退房的，購房者不需要賠償違約金，并且已經(jīng)繳納的首付款、定金等其他款項都會退還。如果是購房者的原因造成的退房，是需要賠付違約金的，且已經(jīng)繳納的定金是不予退還的。新房退房流程是什么1、買房人發(fā)出退房
已經(jīng)交了首付的房子能退，如果是開發(fā)商的原因造成退房的，購房者不需要賠償違約金，并且已經(jīng)繳納的首付款、定金等其他款項都會退還。如果是購房者的原因造成的退房，是需要賠付違約金的，且已經(jīng)繳納的定金是不予退還的。
1、買房人發(fā)出退房通知
購房人可以向開發(fā)商提出的退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所造成的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費、住房貸款的利息費、首付存款的利息費等等。
如果在開始購房合同中明確約定的退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個也是可以和開發(fā)商商議要求賠償?shù)?。但因購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不可商議一致等原因造成退房的，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、15天內(nèi)辦好各種手續(xù)
在購房者提出退房申請后的15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發(fā)商退還房款
在購房者提出退房通知后，開發(fā)商應(yīng)該將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付違約金。
交了首付的房子還能不可退
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經(jīng)查實，本站將立刻刪除。
2025公積金貸款怎么貸最劃算
2026-01-14
期房房產(chǎn)證領(lǐng)取是在90個工作日內(nèi)嗎
2026-01-13
房貸提前還一部分是不是利息就變少
2026-01-13
公積金貸款利率2.6%處歷史最低位嗎
2026-01-13
賣二手房過戶需要多久
2026-01-13
房產(chǎn)過戶公證委托怎么辦理
2026-01-13
