買沙河小產權房能用公積金貸款嗎？流程是什么

隨著房價的快速攀升，普通市民無法承受一次性付全款購買住房的壓力，而貸款買房的利息不，公積金貸款更加實惠，收到更多人的青睞。那么，買沙河小產權房能用公積金貸款嗎？公積金貸款流程是什么？下面就隨小編的步伐一起來看看吧。

買沙河小產權房能用公積金貸款嗎？

可以肯定的是，沙河小產權房沒有產權證，是不可用公積金進行貸款的。小產權房和大產權房的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產權房是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉讓時補繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。

１、在沙河若要憑借房產進行抵押變現，必須提供銀行認可的房產證明，而小產權房沒有房產證，所以無法通過銀行申請貸款和抵押。小產權房，是指未繳納土地出讓金等費用，在農村集體土地面上建設的住房，這種房沒有國家頒發(fā)的土地使用證和銷售許可證，房管局也不會為此類購房合同予以備案。

２、小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，當然，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款，小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。

３、由于現階段國家還沒有對小產權房做出明確的規(guī)定，因此具有無法預知的風險。雖說“法不責眾”，但是購買小產權住房的人群相對于購買合法房產的人群來講只能算是“小眾”，不可能得到法律庇護，購房者也就不要抱有僥幸心理。

沙河小產權房公積金貸款流程是什么？

由上我們可以很清楚的指導，由于法律不承認小產權，沙河小產權房子是不可用公積金貸款的。所謂的小產權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產權住房，進行短期貸款周轉，到期歸還本金，在沙河或者是我國的其他地方，這種方式是可行的。

　以上就是關于購買沙河小產權房是否能用公積金貸款以及公積金貸款流程的介紹了。普通商品房不僅可以貸款買房，還可以用公積金買房，但是小產權房是不可以公積金貸款購買的，并且購買小產權房也有一定的風險。在經濟條件允許的情況下，我們建議好購買大產權房，畢竟買房是一輩子的事，有政府和法律保障才安心。