產(chǎn)權(quán)面積小使用面積大值得買(mǎi)嗎 住房面積的分類(lèi)有哪些

大家在買(mǎi)房的時(shí)候都希望自己的住房面積可以大一些，這樣自己之后居住起來(lái)活動(dòng)的空間就會(huì)大一些，但是現(xiàn)在的住房?jī)r(jià)格比較高，如果購(gòu)買(mǎi)大面積的住房那么需要的金額也是不少的,那么產(chǎn)權(quán)面積小使用面積大值購(gòu)買(mǎi)嗎？住房面積的分類(lèi)有哪些？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下這方面的內(nèi)容。

產(chǎn)權(quán)面積小使用面積大值得買(mǎi)嗎

目前房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)面積是按建筑面積登記的，如果是使用面積大比產(chǎn)權(quán)面積還大，那肯定是有問(wèn)題的。如果哪天人家說(shuō)產(chǎn)權(quán)面積登記錯(cuò)了，要如實(shí)登記，那多出來(lái)的面積就要你按單價(jià)補(bǔ)交房款，那時(shí)你就要辦法了，因?yàn)樵瓉?lái)的住房單價(jià)沒(méi)問(wèn)題，而登記的產(chǎn)權(quán)面積有問(wèn)題是顯而易見(jiàn)的。最后可能吃虧的還是你，掏了高價(jià)買(mǎi)房。

住房面積的分類(lèi)有哪些

1、建筑面積，現(xiàn)在很多住房都是按照建筑面積來(lái)出售的，住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽(yáng)臺(tái)、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面積，關(guān)于住房的使用面積，就是指購(gòu)房者實(shí)際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過(guò)廳、過(guò)道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時(shí)，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計(jì)入使用面積。

3、套內(nèi)面積，有些住房在銷(xiāo)售時(shí)是按照套內(nèi)面積銷(xiāo)售的，如果按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

4、公攤面積，如今購(gòu)買(mǎi)的住房都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2．20米的單車(chē)庫(kù)、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺(tái)、內(nèi)外廊、門(mén)廳、電梯及機(jī)房、門(mén)斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等。

產(chǎn)前面積小使用面積大值得買(mǎi)嗎？住房面積的分類(lèi)有哪些？如果住房的使用面積大于了產(chǎn)權(quán)面積一般都是有原因的，所以是否值得購(gòu)買(mǎi)需要看購(gòu)房者自己對(duì)于住房的要求,買(mǎi)房是一件非常重要的事情,一定要謹(jǐn)慎才可以，了解清楚再去購(gòu)買(mǎi)。