購房需要哪些材料

購房需要的資料有：單身人士需要提供單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證;已婚人士需要提供結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。

買房有哪些準(zhǔn)備

1、評(píng)估購房能力：雖購房者在買房之前首先需要評(píng)估自己的購房能力，如今很多城市都實(shí)行了限購限貸的政策，但是不同的城市有著不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，來確定自己能在哪些區(qū)域買房。

2、看房選房：很多購房者買房都是為了自己住的，不管是購買新房還是二手房，大家都習(xí)慣在網(wǎng)上先查詢房源信息，但是網(wǎng)上所看到的信息只是一部分，實(shí)地看房不可忽略，購房者在實(shí)地看房的過程當(dāng)中應(yīng)該注意的內(nèi)容包括：考察開發(fā)商銷售的項(xiàng)目是否五證具全;樓盤本身的樓間距、容積率、綠化率;戶型的得房率、采光和通風(fēng)情況、防水效果、交付標(biāo)準(zhǔn);樓盤周邊生活配套是否方便等。

3、繳納定金或訂金：購房者看中一套房子之后，銷售人員會(huì)要求購房者繳納一部分的定金或者訂金來預(yù)約。如果已經(jīng)確定房源，繳納定金之后，在一定時(shí)期內(nèi)繳納首付就可以了;如果尚未開盤，繳納定金即為擁有了開盤當(dāng)日選房的資格，需要開盤當(dāng)日進(jìn)行選房。

4、簽訂購房合同：繳納定金之后，購房者就可以和售房者約定時(shí)間來簽訂購房合同了，簽合同的同時(shí)購房者需要支付首付的剩余款項(xiàng)。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，在簽訂購房合同時(shí)，要注意看看合同中有沒有空白條款。因?yàn)橘彿亢贤琴彿空吣阕詈玫姆杀Ｕ希虼?，在簽訂購房合同時(shí)，還要補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)、和權(quán)利是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。