鎮(zhèn)上辦不到房產證原因是什么 辦房產證需要哪些材料

如今很多的朋友們在購買住房的時候，對于房產證的問題是比較關注的，要辦理房產證的話，大家一定要了解一下具體的買房政策，留意一下買房的相關細節(jié)，尤其是房產證的辦理，一定要按照流程，那么鎮(zhèn)上辦不到房產證原因是什么？辦房產證需要哪些材料？下面我們來一起了解一下吧。

鎮(zhèn)上辦不到房產證原因是什么

鎮(zhèn)上辦不到房產證主要原因：住房的性質構成了其屬于買賣集體土地面上的住房或者是買賣集體土地。集體土地面上的住房國家是不允許買賣、轉讓、交易的，簽訂的買賣協(xié)議也是不受法律認可的，故有關部門不給于辦理產權證。

但是國家允許集體土地面上的住房在集體內部置換，所以可以找一家其他鎮(zhèn)上的人通過鎮(zhèn)上的住房置換，然后去依法到產權管理部門辦理過戶。

辦房產證需要哪些材料

辦房產證需要材料：住房購銷合同原件以及補充合同原件。住房購買銷售原件。住房的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果住房測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供住房的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

1、完稅憑證（契稅繳款書）。

2、住房購買人如果已經結婚了，這樣就需要住房買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上住房買賣雙方身份證進行校驗。

3、住房購買人如果已經結婚了，住房購買人需要帶上住房購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

4、住房買賣雙方如果任何一方不可親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理住房房產證第三方代辦，則需要同時提供住房購買者夫妻雙方私章。

5、住房購買者如果是單身人。

6、住房購買者的身份證復印件。

7、住房購買者的戶口簿或者戶口證明復印件。

如果要辦理房產證的話，大家可以了解一下具體的辦理手續(xù)，注意一下需要準備的材料和證件，這樣辦理起來會更加的快速，以上就是關于鎮(zhèn)上辦不到房產證原因是什么和辦房產證需要哪些材料的相關介紹，大家在辦理房產證的時候，可以按照上述資料準備好相關的材料和證件。