買(mǎi)車(chē)位貸款只能本小區(qū)的嗎

如果要貸款買(mǎi)車(chē)位的話(huà)，的確只有本小區(qū)的才行。因?yàn)檗k理車(chē)位貸款一般需要提供所在小區(qū)的住宅產(chǎn)權(quán)證明，以佐證自己按揭購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位位于所居住的小區(qū)內(nèi)。當(dāng)然，如果是全款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，應(yīng)當(dāng)就沒(méi)有此方面的限制了。

而大家要注意，在貸款買(mǎi)車(chē)位時(shí)一般只能挑選辦理商業(yè)貸款，無(wú)法用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。有的房產(chǎn)商甚至規(guī)定必須全款支付，不可貸款按揭。

買(mǎi)車(chē)位的注意事項(xiàng)是什么

1、搞清楚車(chē)位的產(chǎn)權(quán)

查看它是不是屬于開(kāi)發(fā)商，假如所有權(quán)是開(kāi)發(fā)商的，那么購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位是不可以辦產(chǎn)權(quán)證，也不可夠交易，假如是公共設(shè)施，那么開(kāi)發(fā)商沒(méi)有所有權(quán)，也不可以進(jìn)行交易。

2、把車(chē)位有關(guān)的準(zhǔn)則寫(xiě)到合同里

購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同的時(shí)候，車(chē)位是跟著房子一起買(mǎi)的，購(gòu)房者應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的地點(diǎn)、號(hào)碼、面積、價(jià)格等狀況都討論清楚，并寫(xiě)在條款里面，假如有平面圖的話(huà)更好，還要寫(xiě)清楚出現(xiàn)問(wèn)題的解決途徑。

3、預(yù)售車(chē)位一定要拿到預(yù)售許可證

就像開(kāi)發(fā)商賣(mài)房需要拿到預(yù)售許可證，預(yù)售的車(chē)位也必須提前拿到相關(guān)證書(shū)。

4、挑選的車(chē)位要上交契稅維修基金

地下停車(chē)位的最久產(chǎn)權(quán)年限是50年，某些商業(yè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)更短，只有40年，此外購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位和房產(chǎn)一樣，也要繳納契稅和公共維修基金。

5、挑選停車(chē)位禁止使用公積金貸款

買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)，一般是無(wú)法使用公積金貸款，且小區(qū)車(chē)位的租賃會(huì)隨著政策變化，所以買(mǎi)房買(mǎi)車(chē)位以前必須小心謹(jǐn)慎，對(duì)產(chǎn)權(quán)、年限、以及購(gòu)其余條件限制都有一個(gè)大概的認(rèn)知，像是地面上的車(chē)位禁止售賣(mài)，還不可影響小區(qū)綠化等等。