文章摘要： 1、使用年限不同：公寓的使用年限是40或50年，而民用住宅的使用年限是70年，二者在年線上公寓與住宅的區(qū)別就相差了20年。2、費(fèi)用不同：公寓的用途會(huì)被劃分為商業(yè)用途，商業(yè)用途的水電費(fèi)就屬于商業(yè)的水電費(fèi)用，這是比普通住宅的水電費(fèi)用高很多的，所以如果用來(lái)
1、使用年限不同：公寓的使用年限是40或50年，而民用住宅的使用年限是70年，二者在年線上公寓與住宅的區(qū)別就相差了20年。
2、費(fèi)用不同：公寓的用途會(huì)被劃分為商業(yè)用途，商業(yè)用途的水電費(fèi)就屬于商業(yè)的水電費(fèi)用，這是比普通住宅的水電費(fèi)用高很多的，所以如果用來(lái)當(dāng)居民宅使用非常不劃算。
3、貸款年限及首付不同：公寓的貸款年限最長(zhǎng)為10年，且貸款首付不低于50%，而住宅的貸款年限最長(zhǎng)能貸30年，首套首付比例不低于30%。
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業(yè)設(shè)施要充足，生活和購(gòu)房會(huì)很方便。交通要發(fā)達(dá)，去哪里都很便捷。
2、價(jià)格適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問(wèn)題。
3、生活環(huán)境。周邊綠樹(shù)成蔭，小河流水，這樣的環(huán)境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣污染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服么。
4、公共資源。周邊就近有沒(méi)有幼兒園、學(xué)校，有沒(méi)有商城便利店，有沒(méi)有菜市場(chǎng)或早市，這些都是提高生活舒適度的標(biāo)準(zhǔn)。
5、好的物業(yè)管理。常說(shuō)，一個(gè)好的物業(yè)可以讓房子保值增值。相比一個(gè)三不管的居民大雜院，一個(gè)由優(yōu)秀物業(yè)管理的安全、整潔、干凈、溫馨的小區(qū)。帶來(lái)的不僅僅是居住生活上的差異，若干年后住房?jī)r(jià)值的差異會(huì)更大。
住宅與公寓有什么區(qū)別
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