文章摘要： 個人住房貸款能債權轉讓。債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。 債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。 第八十一條 債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利。個人住房貸款的基本要求第一，年滿1
個人住房貸款能債權轉讓。債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。 債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。 第八十一條 債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利。
第一，年滿18周歲，具有完全民事行為能力;并且在中國境內有常業(yè)主口或有效居住證明。
第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經濟收入，可以保障按期還本付息的能力。
第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。
第四，可以提供銀行認可的，合法有效的擔保。
第五，銀行規(guī)定的其他條件。
1、目前我們國家的貸款期限在五年以上的商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各個地區(qū)的銀行對首套房貸款利率的調整力度都是不同的，據調查顯示，全國首套房的平均貸款利率是5.38%，貸款利率普遍上浮了5%到20%左右，而二套房的貸款利率普遍上浮了10%到30%左右。同期使用住房公積金貸款的話，貸款基準利率是3.25%，二套房的貸款利率普遍上浮了10%。
2、目前是以貸款人家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女)為單位來認定貸款次數(shù)的，如果已經辦理了住房公積金貸款或者是商業(yè)貸款買房的家庭，再次申請住房貸款的時候，就會被視為第二套房。
3、根據調查顯示，在2019年2月的時候，我們國家的首套房貸款平均利率是5.63%，相當于基準利率的1.149倍，環(huán)比1月下降了0.53%。同比去年2月的首套房貸款平均利率5.46%，上升了3.11%。而全國二套房的貸款平均利率是5.99%。
個人住房貸款能否債權轉讓
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