二手房能組合貸款嗎

發(fā)布時(shí)間：2024-09-11 15:50:24 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類(lèi)：房產(chǎn)常見(jiàn)問(wèn)題

文章摘要：二手房能組合貸款，但是需要符合規(guī)定。二手房的貸款方式有三種，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料、簽訂合同。客戶(hù)在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸

二手房能組合貸款，但是需要符合規(guī)定。二手房的貸款方式有三種，商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款。借款申請(qǐng)人需分別向住房資金管理中心和銀行分別提出書(shū)面貸款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料、簽訂合同。客戶(hù)在接到銀行同意貸款的通知后，需與貸款行就公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同、辦理抵押、保險(xiǎn)。

二手房能組合貸款嗎

組合貸款不好貸的原因

1、組合貸款條件多

如果想要申請(qǐng)組合貸款，首先得符合組合貸款的條件。辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)，這是最基本的要求。同時(shí)，借款人自身要具備申請(qǐng)銀行商業(yè)貸款的條件。不少人可以滿(mǎn)足一方面的要求，但是并不可同時(shí)滿(mǎn)足公積金貸款和商業(yè)貸款的雙重條件，因此挑選組合貸款不好貸。

2、組合貸款辦理周期長(zhǎng)

組合貸款涉及到公積金貸款和商業(yè)貸款，因此需要通過(guò)的機(jī)構(gòu)審批比較復(fù)雜，既有公積金管理中心的審批，又有銀行的審批，所需要準(zhǔn)備的材料也多，因此辦理周期長(zhǎng)。加上公積金貸款的放款時(shí)間很慢，因此不少人覺(jué)得組合貸款不好貸，不可快速實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房。

3、組合貸款的其他要求

對(duì)于組合貸款來(lái)說(shuō)，要求商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款利率和首付要滿(mǎn)足各自的要求，不少人會(huì)因?yàn)檫@個(gè)問(wèn)題糾結(jié)，最后挑選放棄。除此之外，組合貸款要求公積金貸款和商業(yè)貸款的年限也要保持一致，相比之下商業(yè)貸款產(chǎn)生的利息就更多了。

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