精裝修房子怎么驗收

1、精裝修房子驗收時，要按雙方的合同約定進(jìn)行逐一驗收；需要技術(shù)支持時，可請專業(yè)人員幫助。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。

2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

3、修材料確認(rèn)單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。驗收衛(wèi)生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業(yè)主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水。

驗收房子涵蓋哪些內(nèi)容

1、水路

普通的樓盤水路通常是三種：自來水、熱水和中水。購房者需確定熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道；檢驗水表位置，是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口；水管材料十分重要，須確保是國家指定的合格材料。

2、電路

要注意檢驗，配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)要有照明；普通插座、大功率插座等須有明確的分路；面板開關(guān)的安裝要平整，還要測試開關(guān)是否有效。

3、吊頂

業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可肉眼判斷使用的哪種吊頂結(jié)構(gòu)，按相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂須使用輕鋼龍骨。

4、防水

業(yè)主可在衛(wèi)生間倒清水試驗下水是否通暢。最低點(diǎn)的地漏不可有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。

5、門窗

門、窗、梯都是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。業(yè)主要注意檢驗門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表層光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點(diǎn)。

6、空氣檢驗

檢驗精裝修房不是單單看就可以了，業(yè)主還要學(xué)會聞。苯超標(biāo)的涂料使房間里有淡淡的香氣。有些涂料甲苯二異酸的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會刺激性氣味。