房管局備案需要哪些材料

1、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)登記備案表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撤銷登記備案表》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)變更登記備案表》);

2、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)資格備案年檢申報(bào)表》;

3、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)登記表》;

4、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門(mén)店登記表》;

5、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;

6、機(jī)構(gòu)備案原件;

7、公司章程;

8、年度經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)情況;

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)復(fù)印件;

10、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員有效身份復(fù)印件;

11、服務(wù)收費(fèi)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。

房管局備案合同要多久

房管局備案合同的期限為10天，但一般3-5天左右即可領(lǐng)取。但在此之前，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商要先簽訂購(gòu)房合同，然后在30天內(nèi)攜帶身份證和購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)到房管局申請(qǐng)辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案手續(xù)，凡不按規(guī)定備案的商品住房，各級(jí)房地產(chǎn)管理部門(mén)不給予辦理住房交易及產(chǎn)權(quán)變更登記。

購(gòu)房合同備案的意義

有些不良開(kāi)發(fā)商在銷售住房時(shí)，會(huì)一房多賣(mài)，損害購(gòu)房者的利益，因此需要進(jìn)行購(gòu)房合同備案來(lái)保證住房買(mǎi)賣(mài)的合法性和唯一性，確保購(gòu)房者的利益不受損害。此外，合同備案手續(xù)可以由開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者一起辦理，也可以委托開(kāi)發(fā)商辦理，購(gòu)房人只要提供委托書(shū)等資料即可。