契稅能退稅嗎

契稅能退稅，但是契稅退稅需要滿足條件才行，比如說納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發(fā)現(xiàn)高于應納稅額繳納的稅款，可以向稅務機關要求退還多繳的契稅，以及購房后由開發(fā)商按照3%收取契稅，且符合家庭唯一住房契稅減免政策，根據(jù)退契稅的條件可按不同情況分別辦理退契稅。對于個人購買單套建筑面積在144㎡以下或者套內建筑面積120㎡以下的住房，只要該住房是購房人家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契稅退稅政策。

退契稅的條件有哪些

1、實測面積和預售面積偏差造成多交契稅的情況可以退契稅。在辦理房產(chǎn)證時，會核對住房的面積，若是實測面積和預售面積有一定的偏差，造成房款發(fā)生變化，并且使納稅人多繳稅款的，憑住房產(chǎn)權證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務窗口申請退契稅;

2、符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的情況。國稅函(2002)622號文：對交易雙方已簽訂住房買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已繳納契稅應予以退還;

3、重交契稅的情況可以退契稅，住房買賣權屬轉移，如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅;

4、符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群，部分地區(qū)有一定的契稅補貼政策，購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的，經(jīng)稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅;

5、交完契稅不可變更產(chǎn)權的情況可以退契稅。納稅人在辦理產(chǎn)權變更前到契稅所交納契稅，后到房管部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)時，未經(jīng)批準并明確規(guī)定不可辦理產(chǎn)權變更的情況可申請辦理退契稅。