不是本地戶口可以在長(zhǎng)沙買(mǎi)房嗎

不是本地戶口可以在長(zhǎng)沙買(mǎi)房，外地人在長(zhǎng)沙的限購(gòu)區(qū)內(nèi)買(mǎi)房需要繳納夠兩年以上的個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)，然后可以獲得買(mǎi)一套房子的資格。補(bǔ)繳的個(gè)稅或者社保不可作為買(mǎi)房的憑證。

外地人在長(zhǎng)沙買(mǎi)房滿足哪些條件?

1、購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?，不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套，購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款。

2、購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

3、你如果是湖南省內(nèi)戶口，那么只能購(gòu)買(mǎi)一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長(zhǎng)沙工作滿一年，并能開(kāi)具連續(xù)一年的納稅證明(正規(guī)企事業(yè)單位工資高于3000就要納稅，可以去稅務(wù)局打印)在長(zhǎng)沙有連續(xù)繳納一年以上的社保。

4、如果你是長(zhǎng)沙戶口，可以購(gòu)買(mǎi)兩套房。無(wú)需其他條件。如果你是外省戶口，那么我建議你自己去房產(chǎn)中心詢問(wèn)，我也不知道那個(gè)人才引進(jìn)政策到底實(shí)施沒(méi)有。

在長(zhǎng)沙購(gòu)房要注意什么?

1、鎖定購(gòu)房目標(biāo)。

購(gòu)房者要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所購(gòu)房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類(lèi)房型面積有大小，還有層次朝向的關(guān)系)要有購(gòu)房的預(yù)算總價(jià);挑選合適的付款方式;究竟是買(mǎi)現(xiàn)房還是期房;對(duì)房型有何特別的要求，譬如廳要多大應(yīng)心中有數(shù)。

2、掌握“T+1”原則。

從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。這就是在發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)樓市流行的“T+1”概念：即：“距離市政設(shè)施和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1公里為所在區(qū)域不錯(cuò)住宅地塊?！?/p>

3、買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的頭腦。

頗具經(jīng)營(yíng)理念的房地產(chǎn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)一般選址準(zhǔn)確、定價(jià)合理、房型超前。

4、買(mǎi)同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)。

房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特色，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買(mǎi)已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)較為保險(xiǎn)。