得房率是什么含義

得房率是可支配的面積與每戶建設(shè)面積之間的比率。比如說(shuō)辦公樓的得房率為55%，高層得房率為72%，多層的建筑物得房率為88%。得房率=套內(nèi)建設(shè)面積/套型建設(shè)面積，套內(nèi)建設(shè)面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。得房率越高，公共部分的面積就越少，一般為80%左右比不錯(cuò)，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)過(guò)多。

買房存在哪些誤區(qū)

1、贈(zèng)送面積很劃算：住房的總價(jià)是根據(jù)住房的面積計(jì)算出來(lái)的，所以很多購(gòu)房者在看到開發(fā)商推出的買房贈(zèng)送面積的活動(dòng)時(shí)，就非常的心動(dòng)，覺(jué)得買到有贈(zèng)送面積的房子就是自己賺到了。但要注意開發(fā)商不是慈善公司，不會(huì)做虧本的生意，大家要注意這些贈(zèng)送的面積是否合理，另外還要注意戶口、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、不重視配套：很多新房周邊的配套還沒(méi)完善就已經(jīng)開始出售了，所以購(gòu)房者在向銷售人員了解房產(chǎn)信息的時(shí)候，也無(wú)法判斷銷售人員介紹的這些配套是否真實(shí)可靠，也就沒(méi)再多問(wèn)了。購(gòu)房者要明白一點(diǎn)，周邊的配套又不歸開發(fā)商負(fù)責(zé)，購(gòu)房者可以多關(guān)注一些時(shí)事新聞，了解當(dāng)?shù)氐氖姓?guī)劃。

3、有錢就提前還貸：購(gòu)買自住放的朋友，大多數(shù)都不想背負(fù)再無(wú)，再加上貸款買房的利息不少，很多購(gòu)房者手頭資金寬裕了，就認(rèn)為提前還款越早越省錢。這樣就能少付一些利息了，事實(shí)上提前還款并不是誰(shuí)都適合的，比如辦理貸款時(shí)本身已經(jīng)享受到了8折利率優(yōu)惠的朋友就不適合提前還款。