定金和訂金的區(qū)別是什么

發(fā)布時間：2023-04-23 17:24:18 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、含義不同購買住房的時候，購房者交納的是定金，所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由購買方支付給賣家的一筆費用。通常情況下，交了定金都是要簽訂定金協(xié)議或者是合同的。而訂金卻不是法律上的一種概念，只

定金和訂金的區(qū)別是什么

1、含義不同

購買住房的時候，購房者交納的是定金，所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由購買方支付給賣家的一筆費用。通常情況下，交了定金都是要簽訂定金協(xié)議或者是合同的。而訂金卻不是法律上的一種概念，只是一個習慣性用語，僅具有預付款性質(zhì)，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。

2、法律后果不同

由于定金是具有法律意義的，所以定金交付后，如定金給付方拒絕訂立合同或合同生效后不履行合同，此種行為屬于違反合同的行為，則無權(quán)要求返還定金。但如果是訂金的話就不一樣了，訂金在法律上是沒有明確規(guī)定的，訂金效力取決于雙方當事人的約定，所以當付訂金的一方違約，也是可以要回訂金的。

3、數(shù)額限制不同

交納定金必須要按照法律的相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行，根據(jù)擔保法及其司法解釋規(guī)定，當事人約定的定金數(shù)額不得高于主合同標的額的20%。而針對訂金的數(shù)額，法律上是沒有明確規(guī)定的，完全由當事人自由商定，關(guān)于訂金的其他要求，買賣雙方也可以在合同中自行約定，例如當事人約定，給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還訂金。

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