承德房價(jià)2018最新消息是漲還是跌

承德是河北省著名的旅游城市，大名鼎鼎的避暑山莊就在那里，夏季平均氣溫在二十幾度，是北方的避暑盛地。人民生活水平提高，對于居住質(zhì)量的要求也越來越苛刻，在宜居城市投資房產(chǎn)的人也越來越多，近年來全國房價(jià)普漲，特別是旅游城市的房價(jià)更為明顯，下面我們一起來了解一下關(guān)于承德2018年房價(jià)的最新消息。

前不久發(fā)改委發(fā)文通知，要求中小城市和建制鎮(zhèn)全面開放落戶媽限，超大和特大城市要探索租賃住房常住人口的城市公共戶口落戶。這對于房地產(chǎn)行業(yè)來說有什么影響呢?
　　放寬落戶條件意味著會(huì)有更多的人涌入城市，而很多城市由于限購政策，沒有本地戶口買不到房子或者買房子要受到諸到約束，如今放寬政策是不是相當(dāng)于變相解綁，房價(jià)豈不是又要飆升?
　　其實(shí)不然，一方面即便沒有放寬落戶政策，熱衷于購房的人們依然會(huì)想辦法買房，上有政策下有對策，只要手里有錢想要規(guī)避政策買房對于很多人來說都不是問題。另一方面房子的價(jià)值不僅限于住房本身，更多的是這個(gè)城市所帶來的附加福利，比如醫(yī)療、教育、就業(yè)機(jī)會(huì)、居住環(huán)境等等，因此有的人為了在大城市買套房真的是傾其所有也在所不惜，而戶口制度的確定在一定程度上推動(dòng)了房價(jià)的上漲。
　　如果一旦開放落戶政策，買房不再是落戶的唯一出路，有很多人可能會(huì)挑選租房落戶，特別是在租房政策完善之后，不必付出昂貴的代價(jià)便可享受更為優(yōu)秀的資源，這樣一來購房的需求被削弱，戶口對于房價(jià)的推動(dòng)作用將不再明顯。
　　目前在我國“房住不炒”仍是房產(chǎn)市場的主格調(diào)，國家反對投資投機(jī)性購買的大方向不會(huì)變，對于居民住房則會(huì)產(chǎn)取因地制宜、因城施策的方法來進(jìn)行調(diào)控，國家的房地產(chǎn)政策依然會(huì)發(fā)揮作用。
　　總體來說，在2018年承德的房價(jià)將不會(huì)有太大的變動(dòng)，再加上它作為旅游城市季節(jié)性比較明顯，一到冬季可以說是整個(gè)行業(yè)的淡季，不像南方有的城市那樣全年都是旅游旺季，投資性購買的市場不是很廣闊，而當(dāng)居民住房也基本上可以滿足，再加上國家調(diào)控的大環(huán)境，2018年承德的房產(chǎn)市場將會(huì)平穩(wěn)發(fā)展。