贈與房產已經過戶算個人名下房產嗎

不管是贈與所得，還是繼承所得，只要已經過戶到個人名下，都算作是個人名下的房產。不過要注意的是，如果是已婚的，父母贈與的房產是屬于贈與合同中的一種，若是在贈與合同中沒有明確表示贈與的一方的話，則是贈與給夫妻雙方的共同財產。

贈與房產過戶費用是怎樣的?

1、需贈予房產過戶登記費：住房，權利人按每套住房80元交納;非住房，雙方各按標準房價總值的2‰交納。贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權轉移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅。

2、需贈予房產過戶契稅：因買賣、贈與、交換等原因住房所有權轉移的，受讓人按銷售價格(或市場價格)的3%繳納契稅;個人購買符合津地稅發(fā)[2006]3號文件規(guī)定的普通住房標準的住房，按照銷售價格的1.5%繳納契稅。

3、需贈予房產過戶印花稅：按住房市場價格的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。住房權屬證書每本5元。

4、需贈予房產過戶工本費：核發(fā)一本住房權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上住房所有權人核發(fā)住房所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

住房贈與流程是什么?

1、住房贈與人與受贈簽訂住房贈與的書面合同，即贈與書;

2、住房贈與的雙方當事人憑住房權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費;

3、辦理公證;

4、辦理住房權轉移登記手續(xù)。

地點是住房所在地的房地產交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、房地產權證、贈與書及公證書、稅費收據。

5、贈與人將住房交付受贈人。

住房交付以辦理住房產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將住房產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。