物業(yè)交割包含哪些內(nèi)容

物業(yè)交割涵蓋水表、電表、燃?xì)獗聿轵?yàn)及費(fèi)用結(jié)清，供暖、物業(yè)協(xié)議變更，有線電視、電話過戶及費(fèi)用結(jié)清，戶口遷出等。注意事項(xiàng)包括費(fèi)用結(jié)算、戶口問題、過戶手續(xù)辦理及索要戶型圖。

物業(yè)交割內(nèi)容包括：水表查驗(yàn)及稅費(fèi)結(jié)清;電表查驗(yàn)及電費(fèi)結(jié)清;燃?xì)獗聿轵?yàn)及燃?xì)赓M(fèi)結(jié)清;供暖協(xié)議變更及供暖費(fèi)結(jié)清;物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費(fèi)結(jié)清;有線電視過戶及有線電視費(fèi)結(jié)清;電話費(fèi)結(jié)清情況;戶口遷出情況。

物業(yè)交割注意事項(xiàng)

1、注意費(fèi)用結(jié)算：

不管是購買的新房還是二手房，進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候都會(huì)涉及到一些費(fèi)用的結(jié)算，比如說新房，接房的時(shí)候就需要先交一筆物業(yè)費(fèi)，而二手房的話，就需要跟賣家進(jìn)行水電氣費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)的結(jié)算了。和房子的錢款以及首付來相比這些費(fèi)用可能不算多，所以很多購房者就不是很重視，然而有些賣方在賣房前幾個(gè)月就已經(jīng)斷繳了一切生活費(fèi)用，這樣加起來中的費(fèi)用就不小了。

2、注意戶口問題：

如果是購買二手房的話，在進(jìn)行物業(yè)交接的時(shí)候，還要注意到戶口的問題，戶口問題相信大家應(yīng)該重視了吧，戶口問題是指賣方的戶口遷出，買方的戶口遷入。戶口問題關(guān)系到很多事情，比如說以后自己孩子入學(xué)等，在買二手房時(shí)，只有當(dāng)賣方遷出戶口后，你才能遷入戶口，但有些賣家就是故意不把戶口遷出去的。所以在二手房物業(yè)交割時(shí)，一定要注意戶口問題。

3、注意過戶手續(xù)：

物業(yè)交接可不單單是指房子交接到購房者的手上就可以了的，在進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候，關(guān)于房子的相關(guān)過戶問題一定要仔細(xì)地問清楚。很多朋友就是不清楚物業(yè)交接到底包括哪些事情，所以就會(huì)忽視了很多的問題，一般來說，房子只有完成過戶手續(xù)后，才能算作你的個(gè)人房產(chǎn)，所以針對(duì)過戶手續(xù)，購房者一定要積極督促去辦理。

4、索要戶型圖：

大多數(shù)的朋友在買了房子之后，還會(huì)自己重新裝修一下，重新裝修的話，戶型圖就很重要的，一般來說，房子都是有原型圖的，因?yàn)樵繓|在買房之前都是通過它來了解房子的。在裝修的時(shí)候如果沒有戶型圖和以前房子裝修的線路圖，想要翻修房子就比較復(fù)雜困難了，所以在二手房物業(yè)交割時(shí)，大家一定要記得索要房子的原型圖。