怎么查詢房子有沒(méi)有抵押貸款

1、一般是到房子所在地的交易中心進(jìn)行查詢的。到房管局找到自助查檔機(jī)，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，點(diǎn)擊查詢房子信息，打印出來(lái)后的最后一欄內(nèi)就是房子的抵押信息。

2、在查檔窗口也可以查詢：如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的。同時(shí)，如果已經(jīng)辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的。

買房前要調(diào)查些什么

1、辨別房產(chǎn)證：購(gòu)房者在跟賣家交流的過(guò)程當(dāng)中要對(duì)賣家的身份以及住房的產(chǎn)權(quán)了解清楚，主要就是查看賣家的身份證件和房產(chǎn)證。如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)該住房的房齡比較老，而房產(chǎn)證下發(fā)日期比較晚的話，建議購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)問(wèn)清業(yè)主房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問(wèn)下前業(yè)主去世的原因，曾經(jīng)發(fā)生過(guò)什么事情等，這些都要了解清楚。

2、網(wǎng)上查詢：購(gòu)買二手房的話，還有一種情況就是可能會(huì)買到兇宅，為避免買到兇宅，那么在購(gòu)買二手房之前還需要對(duì)房子的銷售背景了解清楚。如果購(gòu)房者看中了某套二手房，可以先在網(wǎng)上搜索這個(gè)小區(qū)，看看有沒(méi)有媒體報(bào)道。一般情況下，重大案件都會(huì)有媒體的公開報(bào)道，這些一搜就可看到。

3、走訪小區(qū)：網(wǎng)上的一些報(bào)道或者是新聞可能會(huì)存在錯(cuò)誤的信息，所以購(gòu)房者搜索完了網(wǎng)上的相關(guān)信息，還可以通過(guò)走訪小區(qū)來(lái)進(jìn)行了解。而其中比較容易打聽到的地方就有居委會(huì)、物業(yè)公司等，建議可以多跟小區(qū)居民聊聊天，問(wèn)問(wèn)房子的情況。

4、中介調(diào)查：如果購(gòu)房者是通過(guò)中介公司購(gòu)買的二手房，那么中介公司對(duì)于二手房了解的信息也不少，購(gòu)房者可以向中介公司詢問(wèn)，是否對(duì)該住房做過(guò)相關(guān)的調(diào)查，并且讓他們做出相關(guān)聲明，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。有完備風(fēng)險(xiǎn)控制流程的經(jīng)紀(jì)公司會(huì)在自己的內(nèi)部系統(tǒng)中記錄這些采集到的信息，但是因?yàn)樯婕暗綐I(yè)主隱私，這個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)不可對(duì)外開放，因此很多購(gòu)買者都不太了解這個(gè)系統(tǒng)。