文章摘要： 1、一般是到房子所在地的交易中心進行查詢的。到房管局找到自助查檔機，把身份證放在感應區(qū)，點擊查詢房子信息，打印出來后的最后一欄內就是房子的抵押信息。2、在查檔窗口也可以查詢：如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的。同時，如果已經辦理了抵押的話
1、一般是到房子所在地的交易中心進行查詢的。到房管局找到自助查檔機，把身份證放在感應區(qū)，點擊查詢房子信息，打印出來后的最后一欄內就是房子的抵押信息。
2、在查檔窗口也可以查詢：如果抵押了的話，產權證上是蓋有抵押章的。同時，如果已經辦理了抵押的話，產權證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的。
1、辨別房產證：購房者在跟賣家交流的過程當中要對賣家的身份以及住房的產權了解清楚，主要就是查看賣家的身份證件和房產證。如果購房者發(fā)現該住房的房齡比較老，而房產證下發(fā)日期比較晚的話，建議購房者應當問清業(yè)主房子是繼承的還是買的二手房。如果是繼承的就要問下前業(yè)主去世的原因，曾經發(fā)生過什么事情等，這些都要了解清楚。
2、網上查詢：購買二手房的話，還有一種情況就是可能會買到兇宅，為避免買到兇宅，那么在購買二手房之前還需要對房子的銷售背景了解清楚。如果購房者看中了某套二手房，可以先在網上搜索這個小區(qū)，看看有沒有媒體報道。一般情況下，重大案件都會有媒體的公開報道，這些一搜就可看到。
3、走訪小區(qū)：網上的一些報道或者是新聞可能會存在錯誤的信息，所以購房者搜索完了網上的相關信息，還可以通過走訪小區(qū)來進行了解。而其中比較容易打聽到的地方就有居委會、物業(yè)公司等，建議可以多跟小區(qū)居民聊聊天，問問房子的情況。
4、中介調查：如果購房者是通過中介公司購買的二手房，那么中介公司對于二手房了解的信息也不少，購房者可以向中介公司詢問，是否對該住房做過相關的調查，并且讓他們做出相關聲明，承擔相應的責任。有完備風險控制流程的經紀公司會在自己的內部系統中記錄這些采集到的信息，但是因為涉及到業(yè)主隱私，這個數據庫不可對外開放，因此很多購買者都不太了解這個系統。
怎么查詢房子有沒有抵押貸款
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