產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么？產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)是什么

我們對(duì)于產(chǎn)權(quán)的重視度是比較高的，所以一些專業(yè)的名詞可能大家不是很清楚定義的。像產(chǎn)權(quán)調(diào)換這個(gè)詞語(yǔ)，我們很多人現(xiàn)實(shí)生活中有可能辦理一些產(chǎn)權(quán)手續(xù)的時(shí)候，就會(huì)聽(tīng)到這個(gè)詞語(yǔ)的，不知道大家對(duì)于有沒(méi)有一定的理解的。那么，小編說(shuō)一下，產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么？產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)是什么？

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么？

1、那咱們先介紹一下關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的概念，所謂的住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的住房產(chǎn)權(quán)與被拆遷人的住房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并按被拆遷住房的評(píng)估價(jià)和調(diào)換住房的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的行為。

2、其產(chǎn)權(quán)調(diào)換是住房拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特色是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。這是住房拆遷中很普遍的一個(gè)概念，在現(xiàn)實(shí)生活中經(jīng)?？梢院?jiǎn)單。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、那有關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)泗涇被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

2、對(duì)有關(guān)實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，泗涇拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷住房的補(bǔ)償金額和所調(diào)換住房的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷住房的權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

3、需有住房補(bǔ)償費(fèi)（住房重置費(fèi)），用于泗涇補(bǔ)償被拆遷住房權(quán)人的損失，以被拆遷住房的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于泗涇補(bǔ)償被拆遷住房業(yè)主臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷住房業(yè)主的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、對(duì)有獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于泗涇鼓勵(lì)被拆遷住房業(yè)主積極協(xié)助住房拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

6、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、泗涇被拆遷住房重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：住房拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)宅基地面積＋被拆遷住房重置成新價(jià)。

綜上所述，本文主要是講述了產(chǎn)權(quán)調(diào)換是什么，以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部?jī)?nèi)容，我們對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的問(wèn)題可能這下是理解一些的了，如果我們現(xiàn)實(shí)生活中要是辦理一次，那么我們就可以參照本文的內(nèi)容，也就能徹底的來(lái)了解這些相關(guān)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的了。