北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件 購房要看清楚哪些注意事項(xiàng)

有些人挑選房產(chǎn)的時(shí)候會(huì)特別小心，主要就是害怕找到劣質(zhì)的房子，但是也有一些人比較馬虎大意，不太懂得基本的產(chǎn)權(quán)問題，也不知道購房的過程當(dāng)中要看清楚哪些事項(xiàng)。下面介紹的就是北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件以及購房要看清楚哪些注意事項(xiàng)，希望大家都可以在購房時(shí)，謹(jǐn)慎分析，找到更加滿意的方面的內(nèi)容。

北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件

北京申請(qǐng)購買本市共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，應(yīng)符合完全民事行為能力，在本市均無住房，只能購買一套。申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

購房要看清楚哪些注意事項(xiàng)

1、不僅要看總價(jià)還要看單價(jià)

按照二手房交易的慣例，賣房標(biāo)價(jià)往往標(biāo)的是住房的總價(jià)，而不像一手房銷售標(biāo)明住房的單價(jià)。因此，某些二手房看上去會(huì)讓購房人覺得總價(jià)很低，比較劃算。如果仔細(xì)分析二手房的運(yùn)行時(shí)間開發(fā)商、居室面積等因素，它的單價(jià)并不比相應(yīng)地區(qū)的一手房單價(jià)低。在購買二手房時(shí)，購房者要注意計(jì)算單價(jià)，并和周邊的新房?jī)r(jià)格做個(gè)比較，做到對(duì)市場(chǎng)全面了解。

2、不僅要看房齡還要看質(zhì)量

一些購房者在購買二手房的時(shí)候，往往對(duì)于房齡比較關(guān)心，忽略了住房的具體質(zhì)量。在有些購房者看來，越新的房子就一定越好，越老的房子就越差。其實(shí)不然。每一套房子由于樓盤建筑材料、施工工藝、施工質(zhì)量不同，質(zhì)量存在差異?，F(xiàn)實(shí)生活中，有些房子雖然年頭不長(zhǎng)，但由于種種原因，質(zhì)量不盡如人意；有些房子雖然建設(shè)較早，但歷久彌堅(jiān)。在挑選二手房的時(shí)候，購房者更須仔細(xì)考察住房的質(zhì)量，而不單是房齡。

3、不僅要看房子還要看物管

要想在購房后的居住中獲得滿意的生活質(zhì)量，良好的物業(yè)管理是必不可少的。某些社區(qū)的業(yè)主與物業(yè)公司之間矛盾重重，糾紛時(shí)常發(fā)生。這會(huì)對(duì)購房者入住后的生活產(chǎn)生不良影房產(chǎn)響。有些小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用比較高，購房者的生活成本就會(huì)相應(yīng)提高。在購買二手房時(shí)，要注意物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，以及自己對(duì)物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)情況。

上面的介紹就是北京共產(chǎn)房申請(qǐng)條件以及購房要看清楚哪些注意事項(xiàng)，如果大家在購房的時(shí)候，實(shí)在是不知道怎么考慮，通過上面的內(nèi)容，應(yīng)該會(huì)有更多深入的收獲。其實(shí)在購房的時(shí)候考慮的因素是非常多的，尤其是產(chǎn)權(quán)問題以及環(huán)境質(zhì)量問題、配套設(shè)施問題，不可夠一概而論，應(yīng)該要謹(jǐn)慎分析。