我買房子寫別人的名字可以嗎

買房子可以寫別人的名字，前提是沒有房貸，如果是貸款買房包括公積金貸款，房產(chǎn)證上還需要有貸款人的名字，全款買房沒有這個(gè)要求。買房子寫別人名字存在一定風(fēng)險(xiǎn)，建議寫信得過的人名字。

買房要注意什么?

一、貨比三家

我們平常買東西，但凡貴重一點(diǎn)的東西都需要貨比三家，買房更應(yīng)該如此。

買房之前就應(yīng)該根據(jù)自己的需求去多看多了解一些，房子的質(zhì)量、戶型、朝向、地段、價(jià)格等等都要納入考慮的范圍，爭取挑選到最適合自己的。

二、注意房產(chǎn)剩余使用年限

普通住宅商品房，國家規(guī)定的使用年限是70年，但是很多人對(duì)于從什么時(shí)候開始計(jì)算使用年限就不太清楚。

真正的使用年限是從政府批復(fù)房產(chǎn)商拿地的時(shí)間開始計(jì)算的，因此，買房時(shí)一定要了解這個(gè)拿地的時(shí)間。還有就是明確交房的時(shí)間，否則很可能房子還沒有入住就少了好多年的使用年限。

三、慎防掉入定金陷阱

很多房產(chǎn)商或者房產(chǎn)中介為了促進(jìn)銷售，會(huì)推出提前下定金就可以享受優(yōu)惠價(jià)之類的活動(dòng)。

面對(duì)這樣的宣傳，購房者就需要擦亮眼睛，理智一點(diǎn)，一定要明確交了定金之后，如果到時(shí)候不買房是否可退，有哪些附加條件。

四、要求把宣傳內(nèi)容加入購房合同

不少房產(chǎn)商為了促銷，一般會(huì)在宣傳上做到吸引消費(fèi)者，比如在房子的配套設(shè)施，周邊的環(huán)境，小區(qū)的綠化等給消費(fèi)者畫一個(gè)甜餅。

宣傳時(shí)候承諾有的東西，可能到業(yè)主住進(jìn)去之后才發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板，但是想維權(quán)卻沒有足夠的有力證據(jù)。

因此，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，簽合同之前就應(yīng)該要求把相關(guān)內(nèi)容寫到合同上，這樣就有保證了。

五、挑選適合自己的還款方式

大多數(shù)人買房需要銀行貸款，而很多人對(duì)于等額本息和等額本金這兩種還款方式有些傻傻分不清楚。

等額本息，每個(gè)月還款的利息一樣，每個(gè)月要還的金額相對(duì)少一些，但最終總利息要比等額本金高出許多。自身經(jīng)濟(jì)壓力比較大的人適合挑選這種還款方式。

等額本金，每個(gè)月還款的本金一樣，還款金額逐月遞減，前期還款金額高，最終總利息少很多。經(jīng)濟(jì)條件還可以的話，建議挑選這種還款方式。