中鐵奧維爾三期為什么這么便宜？怎么挑選合適的房源？

買房子有的人覺得價(jià)格高了，質(zhì)量就好，地理位置就好，其實(shí)面臨著買房子，我們都會(huì)把周圍的樓盤進(jìn)行對(duì)比，這樣只要一對(duì)比，我們才知道哪個(gè)樓盤的價(jià)格更低一些，我們就可以挑選性價(jià)比更高的樓盤。在中鐵奧威爾周圍很多人都發(fā)現(xiàn)這個(gè)樓盤的價(jià)格要比周圍的樓盤便宜很多，那么小編就來告訴你中鐵奧維爾三期為什么這么便宜？怎么挑選合適的房源？

中鐵奧維爾三期為什么這么便宜

中鐵奧維爾三期這個(gè)樓盤是在成都的高新西區(qū)，目前樓盤的價(jià)位是在每平米7451元，因?yàn)樽罱欢畏績r(jià)出現(xiàn)了下跌，所以目前的價(jià)位特別的便宜。其實(shí)這個(gè)樓盤的房價(jià)出現(xiàn)下跌也是有原因的，第1個(gè)原因是因?yàn)闃潜P的地理位置實(shí)在是太偏僻了，周邊的餐飲店，購物商場，教育機(jī)構(gòu)都非常的少，第2個(gè)原因是因?yàn)橹苓叺慕煌ú槐悖绻胍卉?，還要走很遠(yuǎn)的距離，所以如果沒有私家車，居住在這個(gè)小區(qū)非常的不便。

怎么挑選合適的房源

1．仔細(xì)分析樓盤

以的開盤時(shí)間距離當(dāng)前時(shí)間為主，時(shí)間稍長且還有余房，那么我們就可以判斷出這個(gè)樓盤并不搶手；以這個(gè)時(shí)間有無余房來判斷市場對(duì)這個(gè)樓盤的偏好熱度。這個(gè)信息可以幫助我們判斷樓盤是否搶手。

2．挑選建筑類型

一般除了別墅和洋房我們平時(shí)挑選的也就這幾個(gè)（1）多層：4到6層的住宅，一般沒有電梯，得房率較高。（2）小高層：業(yè)界普遍認(rèn)為是7到11層左右的住宅，沒有標(biāo)準(zhǔn)界定。配有電梯，得房率介于多層和高層之間。（3）高層：10層及10層以上的住宅，配有電梯，較多層，得房率要低一些，容積率要高一些。（4）超高層：30層以上或高度為100米以上的住宅，配有電梯，較多層，得房率要低一些，容積率要高一些。所以要謹(jǐn)慎挑選合適自己的建筑類型。

3．看規(guī)劃戶數(shù)

規(guī)劃戶數(shù)指的是一個(gè)樓盤中一共有的套房總數(shù)，開發(fā)商規(guī)劃的所有的戶數(shù)。規(guī)劃戶數(shù)越多越好。一般1000戶左右及以上被認(rèn)為是大型社區(qū)，這樣相對(duì)的公共配套設(shè)施也會(huì)比較完善。所以看規(guī)劃戶數(shù)也是我們挑選住房的時(shí)候一個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)。

以上是小編為我們介紹的中鐵奧維爾三期為什么這么便宜？怎么挑選合適的房源？我們要知道房子的價(jià)格并不是以質(zhì)量的好壞來決定的，可能有開發(fā)商把價(jià)格定得很低，主要就是為了吸引更多的客戶，這樣自己的銷量也非常的高，因此而價(jià)格低并不是整個(gè)樓盤的價(jià)格都低，而是一種簡單的營銷方式而已。