房產(chǎn)證未滿兩年應交多少錢稅費 二手房未滿兩年有哪些稅費

對于買房很多事項都是要注意的，比如應該要交納的稅費問題，但是二手房和新房的稅費也會存在著一定的差異，如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證，但是還沒有滿兩年，那么所需要加大的設備和已經(jīng)買了兩年的房子就不一樣，對于房產(chǎn)證未滿兩年應交多少錢稅費和二手房未滿兩年有哪些稅費？如果購買的是未滿兩年的房子，那么一起來認識一下吧。

房產(chǎn)證未滿兩年應交多少錢稅費

房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20％，還要按5．6％繳納增值稅及附加稅，契稅就由由買方繳納，果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5．6％繳納?，F(xiàn)在很多城市已經(jīng)規(guī)定房產(chǎn)證不滿2年不可過戶交易。

二手房未滿兩年有哪些稅費

一般二手房交易需要交納的稅費主要有：

1．契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

2．營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3．個人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。

4．交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

5．測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

6．權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是住房評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

7．二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業(yè)稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

8．對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為住房買賣成交價的0．05％（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。

9．二手房交易過程當中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。結果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。

以上為您介紹了房產(chǎn)證未滿兩年應交多少錢稅費？二手房未滿兩年有哪些稅費？看過之后都是應該已經(jīng)有所了解了，其實有關二手房在進行買賣的時候要注意的事項也有很多有關稅費方面的問題，如果不了解還是應該要到相關的部門去進行咨詢，如果稅費不可夠按時的繳納，還很有可能會產(chǎn)生一些罰款呢。