如何辦理住房產(chǎn)權(quán)證

1、 申請：房地產(chǎn)開發(fā)公司將辦理產(chǎn)權(quán)登記的資料提交給房管部門，并向房管部門提出申請房產(chǎn)證的申請。

2、初審：房管部門工作人員對房地產(chǎn)開發(fā)公司提交的資料進(jìn)行初審，如果資料齊全其而符合申領(lǐng)房產(chǎn)證的資格，工作人員會(huì)受理申請并開具收件回執(zhí)，約定住房測繪時(shí)間。

3、 測繪：房管部門工作人員會(huì)在約定的時(shí)間對交易住房進(jìn)行實(shí)地測繪，確定住房的面積、結(jié)構(gòu)、位置等情況，并繪制出住房測繪圖(表)。

4、 審批：測繪完畢，房管部門工作人員會(huì)對申請資料和測繪圖進(jìn)行再次審批，若符合規(guī)定的，則予以批準(zhǔn)，并確定好住房產(chǎn)權(quán)。

5、 繳費(fèi)：審批結(jié)果出來后，開發(fā)公司會(huì)通知產(chǎn)權(quán)人繳納相關(guān)費(fèi)用，比如契稅、印花稅、測繪費(fèi)等。

6、 發(fā)證：房管部門會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證制作完畢，產(chǎn)權(quán)人屆時(shí)可前往領(lǐng)取。

住房產(chǎn)權(quán)證丟失如何補(bǔ)辦

1.填寫遺失聲明：

如果購房者不小心把自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)弄丟了，那么首先需要做的事情就是到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門開具房產(chǎn)證遺失的證明。開具房產(chǎn)證遺失證明的時(shí)候需要購房者到產(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處會(huì)核對房產(chǎn)的存檔資料。另外購房者要注意，遺失聲明書要寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因.經(jīng)過.丟失時(shí)間及地點(diǎn)。

2.備案查檔：

購房者在填寫好遺失聲明后，還需要到住房所在地的房地產(chǎn)局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)申請內(nèi)部查冊，查冊的時(shí)候還需要繳納查冊費(fèi)，這筆費(fèi)用由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機(jī)關(guān)開具臨時(shí)收據(jù)，然后再對申請遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查冊核對。

3.登報(bào)聲明：

對于房產(chǎn)證這種非常重要的證件來說，購房者在丟失之后還需要進(jìn)行登報(bào)聲明的，登報(bào)聲明的目的就是將原證件作廢。購房者需要攜帶相關(guān)材料，去國土局官網(wǎng)發(fā)布公告聲明，公告時(shí)間滿足所地在要求的日期后，就可以申請辦理新證，這段時(shí)間不固定，每個(gè)地方的要求不一樣。

4.補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書：

在辦理完以上步驟的手續(xù)之后，購房者就可以帶上相關(guān)的材料在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)證書的手續(xù)。一般來說，只要購房者符合不動(dòng)產(chǎn)登記中心認(rèn)為頒發(fā)新證條件的話，那么就會(huì)給購房者發(fā)送受理通知單。然后購房者就只需根據(jù)通知單上的時(shí)間來領(lǐng)取新證就可以了。

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