有公積金怎么貸款

1、貸款申請(qǐng)貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表，并提交有關(guān)材料。

2、申請(qǐng)受理借款申請(qǐng)人提供相關(guān)的資料，經(jīng)擔(dān)保公司的初審后符合擔(dān)保借款條件的，借款申請(qǐng)人憑擔(dān)保公司的《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款受理單》，按收費(fèi)的清單支付費(fèi)用，并在《個(gè)人住房公積金購(gòu)房擔(dān)保借款合同》上簽字。

3、辦理抵押登記借款申請(qǐng)人持相關(guān)資料，到購(gòu)房所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易，辦理住房抵押登記手續(xù)。

4、開(kāi)立賬戶(hù)選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)在貸款行開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄卡或信用卡賬戶(hù)，同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)。

5、按期還款借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住。

6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清，提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類(lèi)貸款)或貸款最后一期(分期償還類(lèi)貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi)貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。

公積金貸款有什么優(yōu)勢(shì)

公積金貸款相比商業(yè)貸款一般有以下幾個(gè)優(yōu)勢(shì)：

1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準(zhǔn)利率里是明顯低于商業(yè)貸款的。

2、貸款金額多，商業(yè)貸款只能借到限額的70%，而公積金貸款可以貸出80%，相對(duì)而言買(mǎi)家承擔(dān)的首付壓力小。

3、貸款期限長(zhǎng)，商業(yè)貸款二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達(dá)到30年。