車(chē)位可以公積金貸款嗎

車(chē)位不可以公積金貸款。住房公積金的使用分為提取和貸款，只能用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的，車(chē)位不算在內(nèi)，不可用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位注意事項(xiàng)

1、明確車(chē)位的產(chǎn)權(quán)

看車(chē)位是否歸開(kāi)發(fā)商所有，即開(kāi)發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說(shuō)明該車(chē)位或車(chē)庫(kù)是不可銷(xiāo)售的。如果車(chē)位是公共設(shè)施，開(kāi)發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車(chē)位進(jìn)行市場(chǎng)交易(車(chē)位使用權(quán)或所有權(quán)的買(mǎi)賣(mài))。

2、應(yīng)將車(chē)位相關(guān)細(xì)則寫(xiě)進(jìn)合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車(chē)位是隨住房一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商就車(chē)位的位置、車(chē)位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

如果是先預(yù)購(gòu)商品房再買(mǎi)車(chē)位的，則可與開(kāi)發(fā)商另行簽訂預(yù)售合同，上述的各項(xiàng)情況也應(yīng)該約定好，并進(jìn)行登記備案。

3、已作為公攤面積的車(chē)位不可賣(mài)

車(chē)位主要分為地下車(chē)位和地面上車(chē)位兩種。地面上車(chē)位有兩種，一種是敞開(kāi)式的，主要通過(guò)劃線確定每個(gè)車(chē)位的具體位置。由于小區(qū)的土地使用權(quán)屬于全體業(yè)主所有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)出售。另一種是三面有圍護(hù)的地面上車(chē)位，若開(kāi)發(fā)商在當(dāng)初申報(bào)規(guī)劃時(shí)明確了這類(lèi)車(chē)位有獨(dú)立的用地面積和建筑面積，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售。

如果地下車(chē)位的面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分?jǐn)偭?，那么開(kāi)發(fā)商是無(wú)權(quán)出售的。如果地下車(chē)位的面積沒(méi)有被分?jǐn)?，且具有?dú)立的用地面積和建筑面積，則開(kāi)發(fā)商有權(quán)出售。

根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場(chǎng)地、計(jì)入公攤面積的車(chē)位和車(chē)庫(kù)屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買(mǎi)賣(mài)的，開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司無(wú)權(quán)出售。

4、預(yù)售車(chē)位必須取得預(yù)售許可證

和開(kāi)發(fā)商賣(mài)房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車(chē)位也須取得預(yù)售許可證。購(gòu)房者在審查預(yù)售許可證時(shí)要注意，如果地下車(chē)位與地面上商品房是一并申請(qǐng)預(yù)售的，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售許可證的備注欄內(nèi)注記地下車(chē)位的批準(zhǔn)預(yù)售面積。如果地下車(chē)位是單獨(dú)申請(qǐng)預(yù)售許可證的，在預(yù)售許可證的“項(xiàng)目類(lèi)型”欄內(nèi)會(huì)加以注明。