公積金抵押貸款怎么貸

1、明確提出公積金抵押借款申請辦理，準備好買房材料、第一期支付稅票憑據(jù)，填好申請表格。

2、將錄入好后的申請表格給公司進行審批蓋公章，蓋完章后交本地管理方法中心進行審核。

3、中心會進行談話，及其對相關(guān)資料、狀況進行審批，例如公積金存繳狀況等。

4、簽署借款合同和質(zhì)押申請表。

5、中心經(jīng)辦人員進行審批。

6、有關(guān)金融機構(gòu)對借款合同進行預審，確定沒有問題后蓋公章送到中心。

7、對質(zhì)押進行備案。

公積金抵押貸款注意事項

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會有相應記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在購買第一套房的時候就已經(jīng)使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購買第三套及以上住房時不可使用公積金貸款。

3、公積金額度

申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請不到公積金貸款。

4、提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應高于6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

5、還款困難

還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐?？上蜚y行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

6、遺失合同

不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長可達30年，作為借款人，你應當妥善保管合同和借據(jù)，同時認真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。