公積金抵押貸款怎么貸

1、明確提出公積金抵押借款申請(qǐng)辦理，準(zhǔn)備好買房材料、第一期支付稅票憑據(jù)，填好申請(qǐng)表格。

2、將錄入好后的申請(qǐng)表格給公司進(jìn)行審批蓋公章，蓋完章后交本地管理方法中心進(jìn)行審核。

3、中心會(huì)進(jìn)行談話，及其對(duì)相關(guān)資料、狀況進(jìn)行審批，例如公積金存繳狀況等。

4、簽署借款合同和質(zhì)押申請(qǐng)表。

5、中心經(jīng)辦人員進(jìn)行審批。

6、有關(guān)金融機(jī)構(gòu)對(duì)借款合同進(jìn)行預(yù)審，確定沒(méi)有問(wèn)題后蓋公章送到中心。

7、對(duì)質(zhì)押進(jìn)行備案。

公積金抵押貸款注意事項(xiàng)

1、夫妻貸款

如果是夫妻雙方共同貸款買房，不管是在結(jié)婚前還是在結(jié)婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，那么中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在之前的貸款未還清前，夫妻雙方是不可夠再使用公積金貸款買第二套房子的。

2、第二套房

借款人如果在購(gòu)買第一套房的時(shí)候就已經(jīng)使用公積金貸款了，在公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，在購(gòu)買第三套及以上住房時(shí)不可使用公積金貸款。

3、公積金額度

申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，這就意味著將申請(qǐng)不到公積金貸款。

4、提前還款

按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。所以，如果你申請(qǐng)的貸款未滿一年，那就不要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，因?yàn)槿绻暾?qǐng)了的話，銀行收取的違約金也會(huì)比較多。

5、還款困難

還貸有困難不要忘記找身邊的銀行。當(dāng)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)，經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí)，且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息，銀行就會(huì)受理你的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

6、遺失合同

不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件，由于借款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，你應(yīng)當(dāng)妥善保管合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。