物業(yè)費能抵扣嗎

物業(yè)費營改增后費用可以抵扣。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的住房公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費用。

物業(yè)費能否提前收

1.根據(jù)我們中國的價格法規(guī)定：物業(yè)費是可以提前收取的，但不同地區(qū)的物價局規(guī)定預(yù)收的月份存在著一些差異。而物業(yè)公司為了可以提高服務(wù)質(zhì)量，不得不預(yù)付物業(yè)費作為流動資金，其主要目的就是為了物業(yè)服務(wù)做準(zhǔn)備，且只有在可以持續(xù)滾動的狀況下才可以把控好物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，所以就只能提前讓業(yè)主們繳納物業(yè)費了。

2.其實只要物業(yè)費的收取可以得到良性循環(huán)，物業(yè)公司的服務(wù)就會越來越出色，反之就會越來越差勁。因此，為了達到業(yè)主和物業(yè)公司雙贏，業(yè)主們應(yīng)該配合物業(yè)準(zhǔn)時繳納所需的物業(yè)費。

具備什么條件才能收取物業(yè)費

根據(jù)物業(yè)條例的規(guī)定，從住房正式交付的時候就開始交物業(yè)費。即交房后，物業(yè)公司就開始執(zhí)行義務(wù)，收取物業(yè)費是合理的。但是若住房未達到交付標(biāo)準(zhǔn)，拒絕收房是開發(fā)商的問題，可以要求未收房期間內(nèi)的物業(yè)費不交。若正常交房，無論是否入住，都需繳納物業(yè)費。

哪些情況可以不交物業(yè)費

1.由于房子質(zhì)量的問題造成遲遲未交房，那么這個物業(yè)費就要由開發(fā)商繳納。

2.把房子出租后，租賃合同中明確表示物業(yè)費必須由租戶付清。

3.物業(yè)公司沒有履行合同中的服務(wù)項目，如果遇到這樣的情況所有的業(yè)主都可以不用交物業(yè)費，但是必須要提供有力的證據(jù)。

4.物業(yè)公司實際的服務(wù)質(zhì)量沒有達到合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)。

5.物業(yè)公司自作主張加大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)。

6.物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主的同意自行增添收費項目，且對小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不好。