保障房是大產權的嗎

保障房是大產權房。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障房可以買賣嗎?

1、其保障性住房是由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。他是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房，是不可用來交易的。

2、對于購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3、我們購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優(yōu)先回購。

4、對限制上市交易時間從不動產登記簿上權屬登記之日起計算。

農村戶口能買保障房嗎？

農村戶口已經享有了承包土地權利和農村分宅基地的權利，就不可在享有居民戶口的保障住房和經濟適用租房的權利了，如果在城市生活多年的農村戶口，可以申請轉為城市戶口(看地方政策，就可以享有居民戶口的保障住房和經濟適用租房的權利了。

農村戶口并不可直接享受申請購買保障房的權利，但可以通過其他途徑申請保障房，下面幾種方式就可以申請到保障房：

1、農業(yè)戶口不得申請經適房，可以申請限價房，但要求必須是涉及政府征地拆遷家庭，農業(yè)戶口應申請宅基地。

2、農村戶口，如果家庭存在離婚的情況下，需要滿三年才能申請購買保障房。

3、一些地方政府要求只需要出具在城區(qū)務工兩年以上的證明，但是家庭年收入需要低于兩萬五以下，無自有住房，滿足以上條件就可以購買。

4、另外還有一種情況就是，農村戶口雖然不符合購買經濟適用房的初始條件，但如果是通過二手購買的，并不違反法律的規(guī)定，且在房管局辦理了產權證，認可了交易行為的合法性，確認了該房的所屬權，也不會存在要求退換的情況。

嚴格意義上來說保障房是針對城鎮(zhèn)戶口的而居民而定的一種家庭居民住房保障福利，農村戶口是不可購買的，雖不符合買賣的初始條件，不可直接購買，但上有政策下有對策，間接購買的方式也是無法避免的。