第二套房公積金貸款首付多少

1、使用公積金貸款購(gòu)買二套房，最低首付比例30%,貸款利率為基準(zhǔn)利率。職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。

2、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

3、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

二套房的定義

一般買房子都是以家庭為單位計(jì)算的，一個(gè)家庭的成員主要包括借款人、配偶及未成年子女。第二套房其實(shí)就是指的第二套普通自住房，現(xiàn)在在很多城市買房子既認(rèn)房又認(rèn)貸，當(dāng)購(gòu)房者家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款就會(huì)被定義為二套房。

比如說(shuō)購(gòu)房者名下已有一套貸款購(gòu)買的房子，并且貸款還沒(méi)有還清，這種情況下，再貸款買房子就會(huì)被認(rèn)定為二套房;另外夫妻兩人其中一方如果婚前貸款購(gòu)買過(guò)房子，婚后兩人再共同貸款買房子，就算另一方婚前沒(méi)有貸款購(gòu)買過(guò)房子，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。