主貸人不還款會(huì)影響次貸人嗎

主貸人不還款會(huì)影響次貸人，會(huì)影響到次貸人的征信。主貸人與次貸人的征信中，均會(huì)顯示貸款記錄，如果主貸人沒(méi)有還款，那么征信報(bào)告就會(huì)顯示為逾期，而且逾期會(huì)在主貸人、次貸人的征信中同步顯示，這樣一來(lái)兩人的征信中都會(huì)有不良的信用記錄。

房貸還款明細(xì)怎么查詢(xún)?

1、公積金貸款還款查詢(xún)。

①可以在網(wǎng)上查詢(xún)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心官網(wǎng)，進(jìn)入后輸入身份證或公積金卡號(hào)、密碼，就可以查看還款明細(xì)，當(dāng)前的還款進(jìn)度、余額等;

②公積金托管銀行網(wǎng)銀，登錄成功后在“我的賬戶(hù)”內(nèi)，找到“住房公積金”，就可以查詢(xún)還款計(jì)劃表、明細(xì)了。

③電話(huà)查詢(xún)，現(xiàn)在12329公積金客服電話(huà)支持自主查詢(xún)，根據(jù)語(yǔ)音提示，輸入公積金賬戶(hù)和密碼就可以查了。

④使用提前還款計(jì)算器，設(shè)置提前還款日期為當(dāng)前日期，一次提前還清還款方式，點(diǎn)擊開(kāi)始計(jì)算，結(jié)果中的“一次性還款金額”就是剩余房貸本金和利息。

2、銀行按揭房貸還款情況查詢(xún)。

①柜臺(tái)查詢(xún)?？梢詳y帶身份證和貸款合同號(hào)到貸款銀行柜臺(tái)查詢(xún)，還可以在網(wǎng)點(diǎn)找工作人員打印貸款還款明細(xì)以及還款計(jì)劃。

②網(wǎng)銀查詢(xún)?？梢缘卿浘W(wǎng)上銀行，查詢(xún)個(gè)人貸款項(xiàng)就可以查詢(xún)還款明細(xì)，不過(guò)需要開(kāi)通網(wǎng)銀，建議在辦理房貸的時(shí)候就開(kāi)通。

③客服熱線(xiàn)。可以撥打銀行官方電話(huà)查詢(xún)，輸入卡號(hào)和密碼即可快速知曉當(dāng)前的房貸還款情況。

怎么還款比較劃算?

1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。

由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無(wú)降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照近日利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低，房貸提前還款是不合適的。

2、等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者。

由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。不建議房貸提前還款。

3、等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。

等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此房貸提前還款意義也不大。