文章摘要: 商業(yè)貸款一般需要15個工作日左右,主要與申請人個人資質(zhì)有關(guān),最長不會高于一個月。商業(yè)貸款的流程如下:1.借款人與開發(fā)商簽訂購房合同,需要先繳納30%購房款,也就是首付款。2.需要提交個人購房合同、個人工作、銀行流水證明等相關(guān)資料。3.銀行對借貸人的申
商業(yè)貸款一般需要15個工作日左右,主要與申請人個人資質(zhì)有關(guān),最長不會高于一個月。商業(yè)貸款的流程如下:
1.借款人與開發(fā)商簽訂購房合同,需要先繳納30%購房款,也就是首付款。
2.需要提交個人購房合同、個人工作、銀行流水證明等相關(guān)資料。
3.銀行對借貸人的申請進(jìn)行審核,核查資料的真實性,評估個人綜合資質(zhì)。
4.審核通過后,與銀行簽訂貸款協(xié)議,辦理抵押、保證、質(zhì)押等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
5.結(jié)束后,銀行會放款到借貸人的銀行賬戶,借款人按時進(jìn)行還款。
材料準(zhǔn)備:商業(yè)貸款需要提前準(zhǔn)備相關(guān)材料,基本的包括結(jié)婚證、收入證明、身份證、戶口本、流水證明、社保等。在當(dāng)前限購大環(huán)境下,銀行對各式材料的檢驗會更加嚴(yán)苛,像之前補社保、補流水、假離婚等都有一定的約束。所以,購房者買房之前一定要提前準(zhǔn)備好資料,核實自己是否具有購房資格。
挑選合適的貸款年限:一般而言,貸款年限受貸款人的年齡和資金影響,最長為30年。年齡越大,貸款年限越短,具體挑選多少年,購房者可根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來挑選,貸款年限越長,每月月供越少,但利息卻越多,反之則月供多,利息少。
還款。一旦出現(xiàn)逾期還款的情況,及時向銀行咨詢補救,否則累計下去就會影響個人的征信,進(jìn)而造成銀行收回貸款的懲罰。貸款發(fā)放之后,就預(yù)示著“房奴”的生涯開始了。在短則5年,長則十年的漫長還款歲月里,一定要謹(jǐn)記按時還款,如果記不住可以挑選自動還款。
商業(yè)貸款流程及時間怎么樣的
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