在海南買房子需要什么條件

據(jù)國家相關的購房政策的規(guī)定，需要繳納海南當?shù)貎赡甑轿迥甑纳绫；蛘呒{稅得相關證明才可以。確定購房資格了，必須提供本人身份證，本人結婚證，本人暫住證，本人戶口本，本人社保或繳納稅證明與材料。

買房流程是什么?

1、清楚自己是要購買什么戶型的房子，然后計算一下自己的購買能力有多少資金，確定每個月的還款能力，確定挑選房的區(qū)域在哪里。確定好區(qū)域以后然后對該區(qū)域的進行一個實探和篩選，可以到售樓處去咨詢一下行情，也可以到網(wǎng)上了解一下該區(qū)域的信息。

2、看房最主要的就是看戶型的好壞，朝向如何，小區(qū)的位置是否滿意，樓層的建筑情況，還要關注周邊的設施是否完善才行。價格滿意之后繳認籌金，交錢的時候首先要確定在自己的承受范圍之內(nèi)，然后房子的房間號，戶型，樓層，朝向，格局都要一一確定下來。

3、交完首付以后在固定的時間內(nèi)是需要首付的。交首付的同事就簽訂購房合同。開發(fā)商提交合同資料以后，等待的就是去銀行做按揭了。去銀行辦理貸款，購房者需要提前準備好自己的真信報告和流水明細。

4、銀行放款以后就去房產(chǎn)局進行網(wǎng)上網(wǎng)簽，在網(wǎng)上網(wǎng)簽以后基本上房子就已經(jīng)定下來了，辦理網(wǎng)簽以后再網(wǎng)絡上面?zhèn)浒福缓筠k理不動產(chǎn)權證，等待房子交樓以后裝修開始使用。

買房需要準備什么資料?

1、買房貸款需要借款人的個人住房借款申請書;

2、買房貸款需要借款人身份證件復印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);

3、買房貸款需要經(jīng)辦行認可的，有關部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明，或其他償債能力證明資料;

4、買房貸款需要合法購買的住房合同、協(xié)議及相關批準文件;

5、買房貸款需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書;

6、買房貸款需要保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明;

7、買房貸款需要借款人銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券;

8、買房貸款需要借款人用于購買(大修)住房的自籌資金的有關證明;

9、買房貸款需要住房銷(預)售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權證(現(xiàn)房)(復印件);

10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等;

11、買房貸款需要貸款行規(guī)定的其他文件和資料。