70年產(chǎn)權(quán)公寓過(guò)戶稅費(fèi)

1、營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%賣(mài)方繳納。

2、個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣(mài)方繳納。

3、印花稅：印花稅的稅率是1%，要求買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。

4、契稅：基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%買(mǎi)方繳納。

5、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積。

6、二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費(fèi)：(工本費(fèi))80元。

公寓房過(guò)戶需要什么手續(xù)

1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成一致后，先簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易核心可買(mǎi)到，在合同里面都寫(xiě)明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖。

4、雙方帶著材料到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估住房出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。

5、到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納(或減免)營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。

6、到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，買(mǎi)方憑領(lǐng)取住房所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。