遇到一房多賣的后果有多嚴(yán)重？如何避免呢？

買房子原本是一件高興的事情，相信大家都希望自己在購(gòu)買房子的時(shí)候可以順順利利的，但是在購(gòu)買房子辦理手續(xù)的時(shí)候往往不是大家想象中的那么簡(jiǎn)單，那么順利的，還有可能會(huì)遇到一些意外情況，有些購(gòu)房者只是耽擱了一些時(shí)間，但有些購(gòu)房者卻遭遇了一房多賣的情況，今天小編就來(lái)講講，遇到一房多賣的后果有多嚴(yán)重？如何避免遇到一房多賣的情況呢？

遇到一房多賣的后果有多嚴(yán)重？

1、無(wú)法獲得住房產(chǎn)權(quán)

很多人以為只有在二手房交易的時(shí)候才會(huì)遇到一方多賣的情況，但事實(shí)上購(gòu)買新房也是有可能遇到一方多賣的情況的，因?yàn)楝F(xiàn)在的新房基本上都是期房的期房，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證書(shū)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間只有一紙合同。有些不法開(kāi)發(fā)商在跟購(gòu)房者簽訂了購(gòu)房協(xié)議之后，又轉(zhuǎn)身將房子賣給了其他購(gòu)房者，由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證書(shū)作為憑證，購(gòu)房者就很容易受到蒙騙，而房子只有一套，最后的結(jié)果只能是其中一位購(gòu)房的，一般是與開(kāi)發(fā)商簽訂合同的，購(gòu)房者可以獲得住房產(chǎn)權(quán)，則其他的購(gòu)房者就要面臨無(wú)法獲得住房產(chǎn)權(quán)的后果。

2、帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損失

一房多賣是賣家主觀并且?guī)в袗阂獾囊环N行為，通常遇到一房多賣的情況都是會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)非常嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失的，因?yàn)橘I房子的人有很多個(gè)，但是可以獲得住房產(chǎn)權(quán)的只有一個(gè)，剩余的其他其他購(gòu)房者就會(huì)轉(zhuǎn)化成跟賣家之間的經(jīng)濟(jì)和債務(wù)糾紛，但多數(shù)情況下賣家都是無(wú)力償還這些債務(wù)的，雖然購(gòu)房者可以通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益，但最后的結(jié)果只能是跟賣家存在債務(wù)關(guān)系，實(shí)際也得不到賠償。

如何避免遇到一房多賣的情況？

1、進(jìn)行預(yù)告登記

如果是購(gòu)買新房的話，購(gòu)房者可以通過(guò)進(jìn)行預(yù)告登記的這種方式來(lái)下降遇到一房多賣風(fēng)險(xiǎn)的幾率。預(yù)告登記指的是購(gòu)房者在住房買賣期間，為了限制房主再次將房子賣給其他人而作的登記，預(yù)告登記一般是新房交易中才有的，通常進(jìn)行過(guò)預(yù)告登記的房子，如果要再出售的話，必須經(jīng)過(guò)權(quán)利人的同意才可以。

2、采用資金監(jiān)管

買房子除了要注意住房產(chǎn)權(quán)交易的問(wèn)題之外，還要注意到自己交易過(guò)程當(dāng)中資金的安全問(wèn)題，以此來(lái)下降遇到一房多賣情況給自己帶來(lái)的損失。為避免自己的購(gòu)房資金在還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的情況下就被賣家拿走，購(gòu)房者可以采用資金監(jiān)管的方式，資金監(jiān)管指的就是住房買賣過(guò)程當(dāng)中買家的購(gòu)房資金打入到第三方賬戶，等到交易完成之后才會(huì)轉(zhuǎn)入賣家賬戶的一種方式。

3、及時(shí)網(wǎng)簽過(guò)戶

其實(shí)從一房多賣情況產(chǎn)生的原因來(lái)分析，相信大家都可以清楚的看到，一房多賣都是在住房還沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前發(fā)生的，如果住房已經(jīng)辦理了過(guò)戶手續(xù)，那就不存在有第二第三個(gè)購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買這套房子了，住房產(chǎn)權(quán)也是清晰可查的，相信大多數(shù)的購(gòu)房者在購(gòu)買住房之前，都會(huì)對(duì)住房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查吧，及時(shí)網(wǎng)簽過(guò)戶這樣就能避免賣家將房子賣給多位購(gòu)房者的情況了。

雖然現(xiàn)在的法律制度很完善，購(gòu)房者在住房交易過(guò)程當(dāng)中如果遇到了糾紛也是可以通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己權(quán)益的，但是房產(chǎn)交易畢竟涉及到這么大一筆資金交易，的方式是在還沒(méi)有遇到之前就做好防范措施，這樣就能減少很多麻煩的事情了，以上就是關(guān)于遇到一房多賣有什么后果，以及如何避免遇到一房多賣風(fēng)險(xiǎn)的介紹了。