文章摘要： 個人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。住房抵押貸款條件(1)有合法的身份備注：離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明，
個人住房抵押貸款是指借款人以本人名下的房產抵押，向貸銀行或者申請用于個人合法合規(guī)用途的人民幣貸款，包括個人購房、購車、消費、經營及其他合規(guī)合法等多種貸款用途。
住房抵押貸款條件
(1)有合法的身份
備注：離婚(含喪偶)未婚的需有關部門出具的未婚證明，共有房設立抵押須交有效的共有人的同意書。
新房貸款的貸款期限最長不高于30年，二手房不高于20年;貸款額度是住房評估值的70%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。
住房抵押貸款條件：住房的年限在20年之內;住房的面積各銀行要求不一;住房要有較強的變現能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。房產抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或公司經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房地產抵押貸款依舊是成本最低的方式之一。根據國內首家外商獨資的房地產擔保公司安家世行擔保有限公司提供的數據，房產抵押貸款中，近3成用于再次購房，其他用途占比較高的依次為：公司經營用途、購車、留學與移民、裝修以及購置大宗消費品。
個人住房抵押貸款是什么
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