高層住宅設(shè)計(jì)壽命一般多少年

高層住宅設(shè)計(jì)壽命一般是50年。我國(guó)對(duì)于普通建筑的設(shè)計(jì)壽命上限只有50年，除了一些重要的建筑之外普通住宅、商業(yè)等建筑的設(shè)計(jì)使用年限都是50年為上限，也就是說(shuō)普通住宅需要保證至少在50年的時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)明顯危及到建筑安全的質(zhì)量問(wèn)題。

但房子的實(shí)際使用年限，按照目前的混凝土壽命來(lái)說(shuō)使用100年一般是不會(huì)出現(xiàn)樓棟主體的質(zhì)量問(wèn)題的。所以說(shuō)現(xiàn)有住宅的主體使用應(yīng)該可以遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于50年的設(shè)計(jì)使用年限。鋼筋混凝土能撐上百年，可是住房建筑當(dāng)中的管路、電線等卻不可撐那么長(zhǎng)的時(shí)間。所以說(shuō)住房最終的使用年限還要看樓棟中的這些基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的壽命。但只要可以做到維修和更換一般的住房還是可以有效延長(zhǎng)使用年限的。

買高層住宅注意事項(xiàng)

1、六七層非常受歡迎

如果我們有足夠的挑選空間的話，我們應(yīng)該挑選6層或者7層，這個(gè)樓層即沒(méi)有達(dá)到揚(yáng)灰層，而且又不至于太低而造成陰暗潮濕。

2、三到五層次之

如果實(shí)在選不到6層和7層，只能退而求其次，挑選一下3層到5層，這部分住房如果光線好，離馬路比較遠(yuǎn)的話，也可以是不錯(cuò)的挑選。

3、堅(jiān)決不要頂樓

在挑選樓層的時(shí)候，我們一定要記住一點(diǎn)，就是堅(jiān)決不要頂樓，因?yàn)?，頂樓隨著住房的老化，遲早有一天會(huì)出現(xiàn)漏雨的情況，而且冬冷夏熱。

4、不是越高越好

有的人喜歡高樓層，感覺(jué)視線好，而且認(rèn)為越高的地方空氣越好，離地面越近空氣越不好，所以，爭(zhēng)相搶購(gòu)高樓層，其實(shí)沒(méi)有必要這樣做。

5、不要挑選一樓

除非你想要開(kāi)一些小商店之類的，否則，我們?cè)谔暨x樓層的時(shí)候不要挑選一樓，因?yàn)?，一樓容易被過(guò)路行人窺探，而且比較吵鬧，還潮濕，不適宜居住。

6、盡量不選二樓

我們?nèi)绻?xì)心一點(diǎn)，不難發(fā)現(xiàn)，很多盜竊案件往往發(fā)生在二樓，因?yàn)?，一樓的用戶往往比較注意，都安上了護(hù)欄，造成二樓比較容易被爬上去行竊。

7、不選十層左右

這個(gè)樓層的范圍，看起來(lái)好像很不錯(cuò)，其實(shí)，如果這樣認(rèn)為就大錯(cuò)特錯(cuò)了，這段樓層正好處于揚(yáng)灰層，空氣相當(dāng)不好，臟空氣特別多，所以盡量不要挑選。