住房產權證明的作用是什么 如何查詢住房產權檔案

每一套房子都有對應的產權編號和產權證書，如果有房產證的朋友們可以去看一下自己的房產證書和房產編號，如果后續(xù)想要交易房產，這些會作為重要的依據(jù)寫在合同中，有的朋友也有住房產權證明，那么大家之前有了解過住房產權證明的作用是什么嗎？如何查詢住房產權檔案？一起來看下文吧。

住房產權證明的作用是什么

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不可進行買賣交易。任何房產交易行為的個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產證的房產不可進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不可算是該房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協(xié)議也會被視為無效，不可受到法律保護。

4、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當?shù)刃袨?。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

如何查詢住房產權檔案

1、住房產權人查詢相關房產檔案，應按照有關規(guī)定持有合法證件。除提供住房產權證的同時，私人的需出示本人有效身份證，單位的應持有單位正式介紹信和查詢人員有效身份證或工作證。委托查詢自有房產檔案需提供有效委托書或公證部門公證書，受托人需出示有效身份證，提供委托人的住房產權證并經(jīng)主管部門分管領導批準。

2、住房產權檔案查閱范圍：住房權利人或者委托人可以查詢與該住房權利有關的原始登記憑證；公證機構、仲裁機構可以查詢與公證事項、仲裁事項直接有關的原始登記憑證；住房繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該住房權利有關的原始登記憑證；國家機關、監(jiān)察部門和證券部門可以查詢與調查處理的案件直接相關的原始登記憑證。

3、住房產權檔案的查詢方式：住房權利人應提交其權利憑證；繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發(fā)生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料；國家機關、監(jiān)察部門、證券部門應當提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢任務的工作人員的工作證件；仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證的證明。

上面就是住房產權證明的作用是什么？如何查詢住房產權檔案的相關介紹了，住房產權證明早很多場合都發(fā)揮著很重要的作用，所有不管是有房子的朋友們還是準備買房子的朋友們都應該熟悉，現(xiàn)在很多信息都是聯(lián)網(wǎng)的，大家如果想要查詢自己的房產狀態(tài)，也可以登陸到網(wǎng)上去查詢了解。