廠房是什么用地

工業(yè)廠房及綜合建設用地是工業(yè)用地的土地性質(zhì)，這種土地可以蓋廠房、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝、倉庫及其工廠的附屬設施用地，發(fā)展工業(yè)，不可用于房地產(chǎn)的開發(fā)。工業(yè)用地是工礦公司的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施等用地,包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。

工業(yè)用地契稅是多少

1、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的稅：根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定，住房買賣契稅按成合同交額的3%繳納。

2、根據(jù)財政部、國家稅務總局聯(lián)合下發(fā)《關于住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納;地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。

3、土地稅按的比例繳納(50%以內(nèi)按30%，100%以內(nèi)按40%，200%以內(nèi)按50%，200%以上按60%);境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。

4、工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費：根據(jù)國家規(guī)范非住宅交易費每平方10元(交易雙方各半);房產(chǎn)登記費550元/幢;印花稅0.1%(雙方各半);土地登記費0.08元/平米;土地交易費3元/平米(雙方各半)。

工業(yè)用地可以建房嗎?

1、工業(yè)用地面上必須按照審批的用途建設廠房。

2、建房要符合要求，除非改變土地用途，方可建住宅的。否則，違法工業(yè)用地建房面臨拆除風險。

3、工業(yè)用地建房，屬于非住宅用地轉(zhuǎn)變性質(zhì)為住宅用地，現(xiàn)在由于政策的原因，可行性相當?shù)男?。建議你不要購買，因為你的住房買賣協(xié)議是無效的，不受法律保護。

4、國家規(guī)定嚴禁在工業(yè)用地面上開發(fā)建設除工業(yè)廠房、工業(yè)用房、工業(yè)配套用房之外的任何形式的“住房。