住房拆遷是先付款還是先拆遷

住房拆遷是先付款，根據(jù)《國(guó)有土地面上住房征收與補(bǔ)償決定》規(guī)定，實(shí)施住房征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出住房征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

住房拆遷糾紛怎么解決

拆遷房產(chǎn)糾紛主要是圍繞拆遷補(bǔ)償而產(chǎn)生的，但對(duì)于協(xié)議前和協(xié)議后產(chǎn)生的糾紛，由于其法律性質(zhì)的不同，其處理方式也不盡相同。

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)不成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，形成糾紛。這類(lèi)糾紛的處理

(1)行政裁決：經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府住房拆遷管理部門(mén)裁決。住房拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

(2)依法起訴：若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書(shū)之日起60日內(nèi)向作出裁決的住房拆遷管理部門(mén)的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在接到裁決書(shū)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

(3)強(qiáng)制拆遷：如果被拆遷人或者住房承租人拒絕執(zhí)行住房拆遷管理部門(mén)的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷，由住房所在地市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者由住房拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

2、拆遷人與被拆遷人、承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，被拆遷人或者住房承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。這類(lèi)糾紛的處理

依法成立的住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，因此，此類(lèi)糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》、《民法典》的有關(guān)規(guī)定，通過(guò)司法途徑解決。如果拆遷當(dāng)事人沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以提起民事訴訟。