文章摘要: 定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式,定金協(xié)議簽訂,具有法律效力,任何一方違約,都有法律約束。定金協(xié)議主要包括:住房情況概括,住房交易情況,定金的額度及支付方式,其他的約定等。簽訂定金協(xié)議時應注意哪些問題?1、謹慎訂立定金條款 一般來說,在購
定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式,定金協(xié)議簽訂,具有法律效力,任何一方違約,都有法律約束。定金協(xié)議主要包括:住房情況概括,住房交易情況,定金的額度及支付方式,其他的約定等。
簽訂定金協(xié)議時應注意哪些問題?
1、謹慎訂立定金條款
一般來說,在購房合同中有著規(guī)范過的定金條款,但并不具有強制性,只具有指導性,雙方可以商議決定是都訂立定金條款。
2、注明不履行合同的情況
買賣雙方記得在定金條款中注明不履行合同的具體情形,因為并不是任一方違反合同中的任何條款,都適用定金罰則。
3、了解合同履行能力
雖然已訂立定金條款,買賣雙方應該在完成定金交付之前,就充分了解自己履行合同的能力。如果購房者認為自己可能沒有能力履行合約,就不要交定金,因為一旦交付定金,合同就會生效,買房就需承擔責任。
4、分清定金和預付款
預付款同樣是預先支付,但它的性質與定金完全不同,預付款是債務人提前履行債務的行為,不起擔保債務履行的作用,當任一方違約時,預付款可以抵沖損失賠償,并不存在罰則問題,所以要分清定金和預付款的區(qū)別。
5、全面了解住房情況
購房者在看房時要全面了解住房的狀況,包括住房本身結構、裝修、戶型、樓齡、周邊配套、市政設施、物業(yè)管理水平等。
6、謹防掉進定金陷阱
購房者在簽訂定金協(xié)議時要注意查看內容,避免中介或賣方利用定金和濫用定金條款謀取不正當?shù)睦妗?
簽署定金協(xié)議的注意事項
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