公積金貸款限額是多少呢

公積金貸款的限額是沒有固定標(biāo)準(zhǔn)的。公積金貸款的限額需要根據(jù)借款人的還貸能力、住房公積金賬戶中的余額、房價成數(shù)、貸款最高限額四個條件來確定，這四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。所以每個人的公積金貸款限額都有可能不同。

買房用公積金貸款流程是什么?

1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，其中包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的住房價值進(jìn)行評估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評估;審核：申請人持評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

3、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《本市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果挑選抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果挑選抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式。

4、簽訂借款合同。

公積金貸款買房要注意什么?

1、申請貸款前不要動用公積金大家一定要注意如果是想要進(jìn)行公積金貸款的話，就千不要在貸款之前動用公積金，因?yàn)楣e金的額度與您每一個月交納的公積金數(shù)額以及連續(xù)交納的時間有關(guān)。但是如果在貸款之前動用公積金的話，很有可能就不可申請公積金貸款。

2、貸款期限公積金貸款期限長為30年。

3、需要按時還款借款人應(yīng)在按照借款合同約定，需要在每月的還款日前足額將當(dāng)月的應(yīng)還款存入還款賬戶內(nèi).一定要注意不要出現(xiàn)逾期的情況。

4、需要在借款初一年內(nèi)不要提前還款公積金貸款對于提前還款也是有規(guī)定的，一般來說，如果采用公積金貸款的形式，想要提前還款應(yīng)在還貸滿一年后再申請，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。