簽訂認(rèn)購書時要搞清什么事情?

一、花枝招展的宣傳

在買房的過程當(dāng)中，各種各樣的夸張宣傳廣告你一定是見過不少了，比如，在實(shí)際生活中，你常常會聽到銷售人員這樣宣傳：“就要漲價了”、“只剩下最后一套啦”、“各種配套超級完善”，聽起來是不是很心動，簡直恨不得馬上行動等一些宣傳，但此時一定要保持冷靜，千萬不要相信開發(fā)商以及那些宣傳廣告語，，如果相信了，那么就離掉入陷阱就不遠(yuǎn)了。

二、讓人心動的誘餌

如果沒有什么優(yōu)惠，往往都是吸引不到購房者的，因此，為了誘導(dǎo)更多的購房者走到簽訂認(rèn)購書的這一步，銷售人員往往用“優(yōu)惠價”和“預(yù)留房號”等等各種各樣的借口來誘餌購房者簽署商品房認(rèn)購文件，但有時很難兌現(xiàn)，一項(xiàng)政策出臺就推翻了所有的承諾。因此，在面對開發(fā)商以及置業(yè)顧問的各種優(yōu)惠誘惑的情況下，一定要保持理性。

三、過于簡單的內(nèi)容

在看到認(rèn)購書的時候，你是不是已經(jīng)在腦海里想象著，認(rèn)購書上的這些內(nèi)容都是你想要的?但事實(shí)上是，你想象中的任何一個都沒有。如果開發(fā)商的認(rèn)購書連房子最基本的信息都沒有，比如樓房的地址、樓層、面積、交房日期等等，那么就要注意了。為了避免大家上了認(rèn)購書的陷阱，在這里小編想告訴大家，一般來說，一份真正符合條件的認(rèn)購書，上面這些信息是必定詳細(xì)介紹的。

四、實(shí)力牽制的條款

在簽訂購房合同的時候，出現(xiàn)最多的就是霸王條款，其實(shí)，在簽訂認(rèn)購書時也要謹(jǐn)防這個問題。前些年認(rèn)購文件中常有這樣的條款：購房人逾期不簽補(bǔ)充協(xié)議的，開發(fā)商可以不予退還定金，但不簽補(bǔ)充協(xié)議的原因很多，其中主要原因就是買賣雙方在條款上達(dá)不成一致。