網(wǎng)上選房要注意什么

1、注意保存網(wǎng)頁(yè)上所記載的關(guān)于住房及住房所在小區(qū)的各項(xiàng)介紹與說(shuō)明。因購(gòu)房人是通過(guò)網(wǎng)頁(yè)上的記載來(lái)決定是否購(gòu)買的，同時(shí)網(wǎng)頁(yè)上記載的內(nèi)容可隨時(shí)進(jìn)行更改，而在地產(chǎn)商更改之后，作為購(gòu)房人將無(wú)法再行取得，故建議購(gòu)房人通過(guò)公證機(jī)關(guān)對(duì)決定購(gòu)買的項(xiàng)目的網(wǎng)頁(yè)及內(nèi)容辦理公證手續(xù)，以作為發(fā)生糾紛的相關(guān)依據(jù)。

2、注意將促成購(gòu)買意向的網(wǎng)頁(yè)上的相關(guān)內(nèi)容簽入與房產(chǎn)中介之間的買賣合同。房產(chǎn)中介通過(guò)網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的相關(guān)內(nèi)容的性質(zhì)屬于房產(chǎn)中介發(fā)出的邀請(qǐng)，最終買賣雙方執(zhí)行的內(nèi)容將以雙方簽署的買賣合同為準(zhǔn)，因此，作為購(gòu)房人應(yīng)將網(wǎng)頁(yè)上促成購(gòu)買意向的內(nèi)容簽入合同，以使之具有更為充分的效力。

3、注意核實(shí)房產(chǎn)中介的資質(zhì)和公司法人資格。作為購(gòu)房人，因?qū)φ站W(wǎng)上了解到的房產(chǎn)中介的名稱、資質(zhì)、法人資格等情況進(jìn)行相關(guān)的核實(shí)，以確定其真實(shí)性和該項(xiàng)目的合法性。

4、注意核實(shí)項(xiàng)目合法銷售所應(yīng)具備的各項(xiàng)相關(guān)證件及許可證的取得情況。作為購(gòu)房人應(yīng)對(duì)網(wǎng)上發(fā)布的項(xiàng)目是否合法、是否具備合法預(yù)售、銷售條件和項(xiàng)目是否存在土地抵押、在建工程抵押等情況進(jìn)行核實(shí)。

買房如何選房

首先，就是從戶型上來(lái)挑選。在選戶型時(shí)，我們應(yīng)該挑選那種看起來(lái)方方正正的戶型，不要為了追求個(gè)性而去挑選那種奇奇怪怪的戶型，那種奇奇怪怪的戶型雖然看起來(lái)可能還挺好看，但其實(shí)實(shí)用性并不高，可能家具還需要定制，在一定程度上增加了花費(fèi)。況且買房是為了居住而不是為了讓人欣賞的。所以在選著戶型時(shí)視野君建議各位不要去考慮那些奇怪戶型的住房了。

其次，就是從周邊配套設(shè)施來(lái)看。買房就是為了我們居住舒適，生活便利的，所以在挑選時(shí)多去了解你看中住房周邊的配套設(shè)施，比如商城、學(xué)校、醫(yī)院等，這樣日后生活起來(lái)會(huì)比較便利。